Wohnung 1+kk zum Kauf, 35 m²
Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
2.390.000 Kč
- Fläche
- 35 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 68.286 Kč/m²
- Etage
- 5
Angebotspreis
2.390.000 Kč
≈ 98.212 €68.286 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.390.000 Kč
- Preis pro m²
- 68.286 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
55 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
9.960
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 20,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.005.172 Kč
- Typische Spanne
- 2.120.152 Kč – 6.591.667 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 85.862 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.390.000 Kč
- Fairer Preis 3.005.172 Kč
- Typisch 2.120.152 Kč – 6.591.667 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 360 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 20,5 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 55 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 51 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 17.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 16.686 Kč – 18.529 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha-Dolní Měcholupy (41 Inserate, 25. Okt. 2026).
40 % der ähnlichen Inserate in Praha-Dolní Měcholupy verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha-Dolní MěcholupyVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 35 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
9.960
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
Honzíkova, Praha – Dolní Měcholupy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung55/ 100Gut
13 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
Kardausova
2 Min. · 130 m- 173alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 229alle 1 Std.
- 252alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Kutnohorská
7 Min. · 410 m- 204alle 30 Min.
- 229alle 25–45 Min.
- 252alle 2 Std.
- 364alle 1 Std.–75 Min.
- 366alle 25 Min.–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 903
Škola Štěrboholy
9 Min. · 530 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 208alle 20–45 Min.
- 228alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Perspektivní
9 Min. · 550 m- 228alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Štěrboholy
9 Min. · 550 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
- 208alle 20–45 Min.
- 228alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Drobná
10 Min. · 610 m- 163alle 15–25 Min.
- 204alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
67 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel370 mPENNY · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken80 mTRIO Malý háj · Café · 5 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen400 mZákladní škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten550 mMateřská škola Štěrboholy, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit300 mTHERAP - TILIA, spol. s r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks50 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze20 mSpielplatz · 6 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport300 msportovní areál Hamr-Štěrboholy · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen740 mZásilkovna depo Štěrboholy · Postfiliale · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Zelený val · 130 mPark nearbyPark or garden, 2,6 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
Angaben
- Nutzfläche
- 35 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 10 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 5
- Bauweise
- Skelettbau
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · TWIN reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?