Wohnung 1+1 zum Kauf, 36 m²
29. dubna 253/21, Ostrava – Výškovice
2.900.000 Kč
- Fläche
- 36 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 80.556 Kč/m²
- Etage
- 1 von 11
Angebotspreis
2.900.000 Kč
≈ 119.170 €80.556 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 80.556 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
162 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 2.678.049 Kč
- Typische Spanne
- 2.390.769 Kč – 2.967.568 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 74.390 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.900.000 Kč
- Fairer Preis 2.678.049 Kč
- Typisch 2.390.769 Kč – 2.967.568 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 720 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 162 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 61 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,5 %)
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 9.947 Kč / Monat
- Typische Spanne 8.517 Kč – 11.274 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,3 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 24 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 692 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 820 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Ostrava-Jih (44 Inserate, 25. Okt. 2026).
57 % der ähnlichen Inserate in Ostrava-Jih verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Ostrava-JihVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 3.100.000 Kč (seitdem −6,5 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 36 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Derzeit auch inseriert
- Bezrealitky2.900.000 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: 29. dubna 253/21, Ostrava – Výškovice
29. dubna 253/21, Ostrava – Výškovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel140 mMinimarkt · 6 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken230 mNa Hůrce · Kneipe · 6 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Schulen160 mZákladní škola, Ostrava-Výškovice, s.r.o. · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten160 mMateřská škola Ostrava-Výškovice, Staňkova 33, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit430 mGR Dental Avenue s.r.o. · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks720 mPark · 1 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze60 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen320 mGeldautomat · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 08063168
- Website
- bezrealitky.cz
- Auf Bytky
- 39 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 36 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 1 von 11
- Möblierung
- Möbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Bezrealitky.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Mai 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 162 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?