Wohnung 2+kk zum Kauf, 47 m²
Arnošta Valenty, Praha – Černý Most
8.650.000 Kč
- Fläche
- 47 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 184.043 Kč/m²
- Etage
- 4 von 8
Angebotspreis
8.650.000 Kč
≈ 355.455 €184.043 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.650.000 Kč
- Preis pro m²
- 184.043 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
91 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
14.868
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.311.110 Kč
- Typische Spanne
- 7.091.778 Kč – 8.450.600 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 155.556 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.650.000 Kč
- Fairer Preis 7.311.110 Kč
- Typisch 7.091.778 Kč – 8.450.600 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 950 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 18,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 90 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 39 Tage
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 22.560 Kč / Monat
- Typische Spanne 18.927 Kč – 24.047 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Laut Inserat kommt zum Angebotspreis ein Genossenschaftsdarlehen (anuita) hinzu, eine Rendite allein auf den Preis wäre irreführend.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Praha 14 (60 Inserate, 24. Okt. 2026).
88 % der ähnlichen Inserate in Praha 14 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 14Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 47 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
14.868
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Arnošta Valenty, Praha – Černý Most
Arnošta Valenty, Praha – Černý Most
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung58/ 100Gut
24 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 7 Linien
Nächste Haltestellen
Doležalova
4 Min. · 250 m- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Kapitána Stránského
4 Min. · 250 m- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Bryksova
6 Min. · 380 m- 223alle 7–15 Min.
- 224alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Breitcetlova
8 Min. · 500 m- 141alle 10–25 Min.
- 171alle 10–25 Min.
- 223alle 7–15 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 912
Sídliště Černý Most
11 Min. · 660 m- 223alle 8–15 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Poliklinika Černý Most
11 Min. · 670 m- 181alle 15–25 Min.
- 186alle 15–25 Min.
- 201alle 6–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
79 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel410 mBäckerei · 4 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken400 mCafé · 4 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen340 mSoukromá střední odborná škola START, s.r.o. · Weiterführende Schule · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten410 mMateřská škola Obláček, Praha 9 - Černý Most, Šebelova 874 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit430 mDENTA MEDICAL s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Parks10 mU Čeňku · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze40 mDětské hřiště Marešova · Spielplatz · 15 im Umkreis von 500 m · 25 im Umkreis von 1 km
- Sport1,2 kmSpectrum Praha Softball · Sportzentrum
- Dienstleistungen420 mČSOB · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Černý Most · 0 mPark nearbyPark or garden, 70 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,7 · PM2.5 13 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07026919
- Website
- solomgroup.cz
- Auf Bytky
- 53 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?