Wohnung 3+1 zum Kauf, 65 m²
Rubešova 1175, Pelhřimov
4.990.000 Kč
- Fläche
- 65 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 76.769 Kč/m²
- Etage
- 3 von 5
Angebotspreis
4.990.000 Kč
≈ 205.054 €76.769 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 76.769 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
140 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
8.146
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 23,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.038.525 Kč
- Typische Spanne
- 3.999.787 Kč – 4.763.281 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 62.131 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.990.000 Kč
- Fairer Preis 4.038.525 Kč
- Typisch 3.999.787 Kč – 4.763.281 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Pelhřimov (bis 1,3 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 23,6 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 139 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 112 Tage
- Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.280 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.287 Kč – 17.179 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 29 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.249 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Mietangebote in Pelhřimov (bis 2,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Pelhřimov (27 Inserate, 25. Okt. 2026).
85 % der ähnlichen Inserate in Pelhřimov verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PelhřimovVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 65 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
8.146
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Rubešova 1175, Pelhřimov
Rubešova 1175, Pelhřimov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung24/ 100Eingeschränkt
1 Abfahrt pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 401
Nächste Haltestellen
Pelhřimov,Pražská
1 Min. · 60 m- 401alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Pelhřimov,Osvobození I
7 Min. · 430 m- 401alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Pelhřimov,Kaufland
10 Min. · 600 m- 401alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
84 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel170 mCOOP Jednota · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken90 mKozlovna U Zachů · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Schulen280 mZákladní škola Pelhřimov, Na Pražské 1543, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten170 mMateřská škola Pelhřimov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit110 mZubní lékař · Zahnarzt · 10 im Umkreis von 500 m · 30 im Umkreis von 1 km
- Parks10 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze400 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport1,3 kmSportzentrum
- Dienstleistungen570 mFio banka · Geldautomat · 10 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 03523047
- Website
- realitykovar.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 65 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 1 m²
- Etage
- 3 von 5
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Reality Kovář
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Juni 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?