Wohnung 4+kk zum Kauf, 61 m²
Bohdanečská 768, Praha – Vinoř
8.598.000 Kč
- Fläche
- 61 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 140.951 Kč/m²
- Etage
- 1 von 3
Angebotspreis
8.598.000 Kč
≈ 353.318 €140.951 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.598.000 Kč
- Preis pro m²
- 140.951 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
61 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 7.661.970 Kč
- Typische Spanne
- 7.600.794 Kč – 9.860.658 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 125.606 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.598.000 Kč
- Fairer Preis 7.661.970 Kč
- Typisch 7.600.794 Kč – 9.860.658 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Praha-Vinoř (bis 1,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 12,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 61 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 223 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 1 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha (792 Inserate, 25. Okt. 2026).
34 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 61 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Bohdanečská 768, Praha – Vinoř
Bohdanečská 768, Praha – Vinoř
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung52/ 100Gut
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 159186375376378396
Nächste Haltestellen
Bukovinská
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Rousínovská
5 Min. · 340 m- 159alle 15–30 Min.
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Vinořský hřbitov
6 Min. · 390 m- 159alle 15–30 Min.
- 186alle 45 Min.–1 Std.
- 375alle 10–25 Min.
- 376alle 1–2 Std.
- 378alle 45 Min.–1 Std.
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Nachts: 914, 953
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7 Min. · 420 m- 186alle 45 Min.–1 Std.
- 375alle 10–25 Min.
- 376alle 1–2 Std.
- 378alle 45 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914, 953
Moravanská
7 Min. · 430 m- 396alle 1 Std.
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Vinořská
9 Min. · 530 m- 186alle 45 Min.–1 Std.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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63 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten430 mZákladní škola a Mateřská škola Praha - Vinoř · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Předzámčí · 330 mPark or garden, 1,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14,9 · PM2.5 12,3 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27577333
- Website
- nextreality.cz
- Auf Bytky
- 21 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 61 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 3
- Möblierung
- Unmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 2013
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · NEXT REALITY GROUP
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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