Wohnung 6+ zum Kauf, 294 m²
Řeznická, Praha – Nové Město
85.000.000 Kč
- Fläche
- 294 m²
- Aufteilung
- 6+
- Preis pro m²
- 289.116 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
85.000.000 Kč
≈ 3.492.911 €289.116 Kč/m²
- Angebotspreis
- 85.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 289.116 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
80 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 62,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 52.395.000 Kč
- Typische Spanne
- 44.401.994 Kč – 70.291.565 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 178.214 Kč/m²
- Dieses Inserat 85.000.000 Kč
- Fairer Preis 52.395.000 Kč
- Typisch 44.401.994 Kč – 70.291.565 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 11 ähnliche Wohnungen in Praha 1 (bis 2,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 62,2 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 80 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 243 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 27 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 7 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 1 (36 Inserate, 25. Okt. 2026).
89 % der ähnlichen Inserate in Praha 1 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 1Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 294 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Řeznická, Praha – Nové Město
Řeznická, Praha – Nové Město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung96/ 100Ausgezeichnet
147 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 6 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- ABC
- Straßenbahnen
- 234569101113171821222324
- Busse
- 148176
- Oberleitungsbusse
- 53
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Nachts: 91, 92, 94, 95, 96, 98
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Nachts: 904, 907, 908, 910
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- 22alle 4–5 Min.
- 24alle 9–10 Min.
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Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99
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4 Min. · 270 m- 4alle 8–10 Min.
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- 22alle 4–5 Min.
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Nachts: 91, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Národní třída
6 Min. · 380 m- Balle 2–4 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 22alle 4–5 Min.
- 23alle 30 Min.–1 Std.
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Nachts: 93, 97, 98, 99
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7 Min. · 460 m- Balle 2–4 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 3alle 8–10 Min.
- 4alle 8–10 Min.
- 6alle 9–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 18alle 8–10 Min.
- 21alle 8–10 Min.
- +5 weitere
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Nachts: 91, 92, 93, 94, 95, 96, 97, 99, 904, 907, 908, 910
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Karlově náměstí · 150 mPark nearbyPark or garden, 3,9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 24,6 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 02610183
- Website
- flatinvest.cz
- Auf Bytky
- 40 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 294 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 20 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · FLAT INVEST & Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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