Wohnung 2+kk zum Kauf, 57 m²
Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
5.487.740 Kč
- Fläche
- 57 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 96.276 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
5.487.740 Kč
≈ 225.508 €96.276 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.487.740 Kč
- Preis pro m²
- 96.276 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
285 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.213.125 Kč
- Typische Spanne
- 3.952.826 Kč – 5.656.494 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 91.458 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.487.740 Kč
- Fairer Preis 5.213.125 Kč
- Typisch 3.952.826 Kč – 5.656.494 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 14 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 284 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 99 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 5,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 43 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.471 Kč / Monat
- Typische Spanne 13.571 Kč – 17.100 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 30 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.095 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,9 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Havlíčkův Brod (28 Inserate, 24. Okt. 2026).
93 % der ähnlichen Inserate in Havlíčkův Brod verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Havlíčkův BrodVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 57 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
63 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25114697
- Website
- rkevropa.cz
- Auf Bytky
- 46 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 57 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 1 von 4
- Ready to move in
- From 31. März 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Renovated
- 2026
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · EVROPA realitní kancelář HAVLÍČKŮV BROD
- Auf dem Portal eingestellt
- 14. Jan. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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