Wohnung 2+kk zum Kauf, 48 m²
Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
4.742.660 Kč
- Fläche
- 48 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 98.805 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
4.742.660 Kč
≈ 194.890 €98.805 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.742.660 Kč
- Preis pro m²
- 98.805 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
286 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
12.999
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.390.000 Kč
- Typische Spanne
- 3.799.000 Kč – 4.763.363 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 91.458 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.742.660 Kč
- Fairer Preis 4.390.000 Kč
- Typisch 3.799.000 Kč – 4.763.363 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Havlíčkův Brod (bis 2,1 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 285 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 75 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,9 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,7 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.486 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.141 Kč – 15.102 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 27 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 922 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 2 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Havlíčkův Brod (28 Inserate, 25. Okt. 2026).
93 % der ähnlichen Inserate in Havlíčkův Brod verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Havlíčkův BrodVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 12. Okt.
- Reserviertseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- StatusAktiv → Reserviert
- FlächeNutzfläche angegeben: 48 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
12.999
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
Rozkošská 2316, Havlíčkův Brod
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
63 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel540 mŘeznictví U Prchalů · Metzgerei · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken550 mU Němce · Kneipe · 14 im Umkreis von 1 km
- Schulen270 mZákladní škola a Mateřská škola při zdravotnických zařízeních Kraje Vysočina · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten270 mZákladní škola a Mateřská škola při zdravotnických zařízeních Kraje Vysočina · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit0 mPsychiatrická nemocnice · Krankenhaus · 13 im Umkreis von 500 m · 26 im Umkreis von 1 km
- Parks670 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze280 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport670 mlezecká stěna Wolkerova · Sportzentrum · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen830 mČSOB · Geldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 25114697
- Website
- rkevropa.cz
- Auf Bytky
- 46 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 48 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 1 von 4
- Ready to move in
- From 31. März 2027
- Möblierung
- Unmöbliert
- Renovated
- 2026
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · EVROPA realitní kancelář HAVLÍČKŮV BROD
- Auf dem Portal eingestellt
- 13. Jan. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 286 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?