Wohnung atypical zum Kauf, 81 m²
Elišky Přemyslovny, Praha – Zbraslav
9.290.000 Kč
- Fläche
- 81 m²
- Aufteilung
- atypical
- Preis pro m²
- 114.691 Kč/m²
- Etage
- 2 von 2
Angebotspreis
9.290.000 Kč
≈ 381.755 €114.691 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.290.000 Kč
- Preis pro m²
- 114.691 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
26 Tage
Preisänderungen
1
−3,1 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
3.376
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 3,5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 9.627.722 Kč
- Typische Spanne
- 8.938.256 Kč – 14.489.477 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 118.861 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.290.000 Kč
- Fairer Preis 9.627.722 Kč
- Typisch 8.938.256 Kč – 14.489.477 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 720 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 3,5 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 26 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 114 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,1 %)
- Mehr Spielraum: 38 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
Zu wenige ähnliche Mietangebote in der Nähe
Bytky braucht mindestens 8 vergleichbare Mietangebote (Wohnungen ähnlicher Größe, höchstens 25 % abweichend, und ein Zimmer mehr oder weniger) in der Nähe oder im selben Stadtteil und hat 4 gefunden. Bytky prüft erneut, sobald Inserate hinzukommen oder wegfallen.
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Für einen fairen Vergleich gibt es noch nicht genug ähnliche Inserate in der Nähe: Bytky vergleicht innerhalb eines Gebiets erst ab 15 solchen Inseraten.
Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3,1 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Elišky Přemyslovny, Praha – Zbraslav
Elišky Přemyslovny, Praha – Zbraslav
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
31 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S8S88
- Busse
- 13 Linien
Nächste Haltestellen
U Včely
2 Min. · 100 m- 129alle 15–25 Min.
- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 242alle 45 Min.–1 Std.
- 247alle 45 Min.–1 Std.
- 261alle 2 Std.
- 318alle 8–15 Min.
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Nachts: 907, 917
Žabovřeská
4 Min. · 250 m- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 10–25 Min.
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Nachts: 917
Sídliště Zbraslav
6 Min. · 350 m- 139alle 15–30 Min.
- 241alle 5–25 Min.
- 261alle 2 Std.
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Nachts: 917
Kostrounek
8 Min. · 510 m- 241alle 5–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Na Plácku
9 Min. · 550 m- 314alle 45 Min.–2 Std.
- 338alle 45 Min.–2 Std.
- 360alle 30 Min.–1 Std.
- 361alle 45–75 Min.
- 390alle 30 Min.–1 Std.
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Praha-Zbraslav
13 Min. · 780 m- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Zbraslav · 70 mPark nearbyPark or garden, 9 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,8 · PM2.5 12,5 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24542041
- Auf Bytky
- 8 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 81 m²
- Balkon
- 1 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Garden
- 66 m²
- Etage
- 2 von 2
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 1933
- Heating
- ElectricFrom the description
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Makléři bez saka
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?