Wohnung 4+kk zum Kauf, 76 m²
Evropská, Praha – Veleslavín
8.370.000 Kč
- Fläche
- 76 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 110.132 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
8.370.000 Kč
≈ 343.949 €110.132 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.370.000 Kč
- Preis pro m²
- 110.132 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
208 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 35,2 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 12.920.000 Kč
- Typische Spanne
- 11.638.022 Kč – 13.511.111 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 170.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.370.000 Kč
- Fairer Preis 12.920.000 Kč
- Typisch 11.638.022 Kč – 13.511.111 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 35,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 207 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 23 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −2,6 %)
- Zur Einordnung: 27 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Geschätzte Miete
- 31.596 Kč / Monat
- Typische Spanne 29.795 Kč – 32.840 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
Für diese Wohnung wird keine Rendite angezeigt
Der Angebotspreis liegt weit unter dem ähnlicher Wohnungen zum Kauf in der Nähe, eine Rendite darauf wäre irreführend. Es kann ein Anteil sein, eine Genossenschaftswohnung, die samt Darlehen verkauft wird, oder ein Fehler im Inserat.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Praha 6 (41 Inserate, 25. Okt. 2026).
15 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 8.590.000 Kč (seitdem −2,6 %).
- Aktiv12. Okt. – 20. Okt.
- Entfernt20. Okt. – 22. Okt.
- Aktivseit 22. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Evropská, Praha – Veleslavín
Evropská, Praha – Veleslavín
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung100/ 100Ausgezeichnet
81 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 1 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- A
- Straßenbahnen
- 122026
- Züge
- R24R45S5S54T1T4
- Busse
- 15 Linien
- Oberleitungsbusse
- 59
Nächste Haltestellen
Nádraží Veleslavín
1 Min. · 30 m- Aalle 3–5 Min.
- 20alle 9–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
- 218alle 30–45 Min.
- 300alle 15–30 Min.
- 322alle 75 Min.–2 Std.
- 330alle 15–195 Min.
- 342alle 1 Std.
- +6 weitere
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Nachts: 91
Praha-Veleslavín
2 Min. · 100 m- R24alle 2 Std.
- R45alle 45 Min.–2 Std.
- S5alle 1 Std.
- S54selten
- T1selten
- T4selten
Abfahrten werden geladen…
Škola Červený vrch
7 Min. · 440 m- 218alle 45 Min.
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Červený Vrch
8 Min. · 480 m- 20alle 9–10 Min.
- 26alle 8–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91
Na Pastvinách
10 Min. · 600 m- 218alle 30–45 Min.
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Nad Tratí
10 Min. · 640 m- 218alle 45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten210 mMateřská škola Vokovická · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mZubní lékař · Zahnarzt · 8 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise65–70 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u Litovického potoka · 160 mPark nearbyPark or garden, 2,5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,9 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06853650
- Website
- reality18.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 76 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 3 von 4
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1965
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Reality18 s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 1. Apr. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 208 days.
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