Wohnung 3+1 zum Kauf, 73 m²
Marie Majerové 468/3, Brno – Lesná
8.890.000 Kč
- Fläche
- 73 m²
- Aufteilung
- 3+1
- Preis pro m²
- 121.781 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
8.890.000 Kč
≈ 365.317 €121.781 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 121.781 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
47 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 0,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.820.833 Kč
- Typische Spanne
- 8.375.270 Kč – 9.640.294 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 120.833 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.890.000 Kč
- Fairer Preis 8.820.833 Kč
- Typisch 8.375.270 Kč – 9.640.294 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 970 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Zur Einordnung: Verlangt 0,8 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 47 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 52 Tage
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 23.725 Kč / Monat
- Typische Spanne 23.397 Kč – 25.000 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 31 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.403 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-sever (40 Inserate, 25. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Brno-sever verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-severVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche angegeben: 73 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Marie Majerové 468/3, Brno – Lesná
Marie Majerové 468/3, Brno – Lesná
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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93 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04426169
- Website
- roiestate.cz
- Auf Bytky
- 74 aktive Inserate
Angaben
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- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?