Wohnung 2+kk zum Kauf, 57 m²
Příční, Brno – Zábrdovice
8.890.000 Kč
- Fläche
- 57 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 155.965 Kč/m²
- Etage
- 2 von 7
Angebotspreis
8.890.000 Kč
≈ 365.317 €155.965 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 155.965 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
640 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 8.364.130 Kč
- Typische Spanne
- 7.758.806 Kč – 9.025.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 146.739 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.890.000 Kč
- Fairer Preis 8.364.130 Kč
- Typisch 7.758.806 Kč – 9.025.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 480 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 639 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 43 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,3 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 22.304 Kč / Monat
- Typische Spanne 20.064 Kč – 24.659 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 33 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.095 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 450 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-střed (122 Inserate, 24. Okt. 2026).
69 % der ähnlichen Inserate in Brno-střed verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-středVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 57 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Příční, Brno – Zábrdovice
Příční, Brno – Zábrdovice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 05101077
- Website
- domoplan.eu
- Auf Bytky
- 37 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 57 m²
- Balkon
- 5 m²
- Terrasse
- 38 m²
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 7
- Year built
- 2024
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · DOMOPLAN a.s.
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Jan. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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