Wohnung 2+kk zum Kauf, 55 m²
Přímětická, Znojmo-město
5.339.440 Kč
- Fläche
- 55 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 97.081 Kč/m²
- Etage
- 4 von 5
Angebotspreis
5.339.440 Kč
≈ 219.414 €97.081 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.339.440 Kč
- Preis pro m²
- 97.081 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
111 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
6.501
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.803.071 Kč
- Typische Spanne
- 4.604.569 Kč – 5.468.790 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 87.329 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.339.440 Kč
- Fairer Preis 4.803.071 Kč
- Typisch 4.604.569 Kč – 5.468.790 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 840 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,2 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 110 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 109 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,1 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.750 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.277 Kč – 15.714 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,5 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.057 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 12 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 800 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Znojmo-město (17 Inserate, 24. Okt. 2026).
82 % der ähnlichen Inserate in Znojmo-město verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Znojmo-městoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 55 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
6.501
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Přímětická, Znojmo-město
Přímětická, Znojmo-město
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
70 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel220 mLidl · Supermarkt · 5 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken420 mPremium · Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Schulen220 mStřední odborná škola Znojmo, Dvořákova, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten300 mMateřská škola, Znojmo, Pražská 80, příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit240 mAmbulance specialisty · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 18 im Umkreis von 1 km
- Parks600 mJubilejní park · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze230 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport770 mFITKO · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen710 mGeldautomat · 3 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 07633122
- Website
- vasereality21.cz
- Auf Bytky
- 83 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 55 m²
- Balkon
- 8 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 4 von 5
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Year built
- 2026
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Vaše Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?