Wohnung 3+kk zum Kauf, 99 m²
Křenová, Brno – Trnitá
15.890.000 Kč
- Fläche
- 99 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 160.505 Kč/m²
- Etage
- 12 von 16
Angebotspreis
15.890.000 Kč
≈ 652.969 €160.505 Kč/m²
- Angebotspreis
- 15.890.000 Kč
- Preis pro m²
- 160.505 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
395 Tage
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28.210
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 36,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.609.889 Kč
- Typische Spanne
- 9.339.000 Kč – 15.879.079 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 117.272 Kč/m²
- Dieses Inserat 15.890.000 Kč
- Fairer Preis 11.609.889 Kč
- Typisch 9.339.000 Kč – 15.879.079 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1.000 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 36,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 394 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 86 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 31.973 Kč / Monat
- Typische Spanne 27.890 Kč – 38.148 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,0 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 41 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.902 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,7 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-střed (90 Inserate, 25. Okt. 2026).
83 % der ähnlichen Inserate in Brno-střed verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-středVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Křenová, Brno – Trnitá
Křenová, Brno – Trnitá
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 26887312
- Website
- bonusbrno.cz
- Auf Bytky
- 232 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 99 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 29 m²
- Keller
- Ja
- Etage
- 12 von 16
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Skelettbau
- Heating
- District heatingFrom the description
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Bonus Brno
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Sept. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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