Wohnung 3+kk zum Kauf, 139 m²
Slovákova 1031/12, Brno – Veveří
36.300.000 Kč
- Fläche
- 139 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 261.151 Kč/m²
- Etage
- 9
Angebotspreis
36.300.000 Kč
≈ 1.491.679 €261.151 Kč/m²
- Angebotspreis
- 36.300.000 Kč
- Preis pro m²
- 261.151 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
19 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 133 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 15.577.586 Kč
- Typische Spanne
- 14.005.126 Kč – 18.157.658 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 112.069 Kč/m²
- Dieses Inserat 36.300.000 Kč
- Fairer Preis 15.577.586 Kč
- Typisch 14.005.126 Kč – 18.157.658 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 860 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 133 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 19 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 53 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 58 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 1,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 43.595 Kč / Monat
- Typische Spanne 38.129 Kč – 63.708 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,2 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 69 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 2.671 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 900 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-střed (89 Inserate, 25. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Brno-střed verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-středVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 139 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Slovákova 1031/12, Brno – Veveří
Slovákova 1031/12, Brno – Veveří
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 06818706
- Website
- winningestate.cz
- Auf Bytky
- 18 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 139 m²
- Balkon
- 39 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 9
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2024
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · Winning Estate s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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