Wohnung 4+kk zum Kauf, 99 m²
Křenová 524/69, Brno – Trnitá
14.490.000 Kč
- Fläche
- 99 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Preis pro m²
- 146.364 Kč/m²
- Etage
- 9 von 15
Angebotspreis
14.490.000 Kč
≈ 595.439 €146.364 Kč/m²
- Angebotspreis
- 14.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 146.364 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
21 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 24,8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.609.889 Kč
- Typische Spanne
- 9.639.474 Kč – 15.879.079 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 117.272 Kč/m²
- Dieses Inserat 14.490.000 Kč
- Fairer Preis 11.609.889 Kč
- Typisch 9.639.474 Kč – 15.879.079 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 970 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 24,8 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 21 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 60 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 34.071 Kč / Monat
- Typische Spanne 31.973 Kč – 38.148 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.902 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1,8 km. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zum Kauf in Brno-střed (37 Inserate, 25. Okt. 2026).
76 % der ähnlichen Inserate in Brno-střed verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-středVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 99 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Křenová 524/69, Brno – Trnitá
Křenová 524/69, Brno – Trnitá
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 26887312
- Website
- bonusbrno.cz
- Auf Bytky
- 232 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 99 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 3 m²
- Etage
- 9 von 15
- Ready to move in
- From 14. Februar 2027
- Bauweise
- Skelettbau
- Year built
- 2026
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 Bonus Brno
- Auf dem Portal eingestellt
- 5. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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