Wohnung 3+kk zum Kauf, 67 m²
Piaristů, Mikulov
5.189.999 Kč
- Fläche
- 67 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 77.463 Kč/m²
- Etage
- 2 von 3
Angebotspreis
5.189.999 Kč
≈ 213.273 €77.463 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.189.999 Kč
- Preis pro m²
- 77.463 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
70 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.372
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 23 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.742.405 Kč
- Typische Spanne
- 5.065.606 Kč – 6.979.167 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 100.633 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.189.999 Kč
- Fairer Preis 6.742.405 Kč
- Typisch 5.065.606 Kč – 6.979.167 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Wohnungen in Mikulov (bis 1,8 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 23 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 60 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
- Zur Einordnung: 69 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 62 Tage
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,5 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 19.263 Kč / Monat
- Typische Spanne 17.468 Kč – 21.730 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 23 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.287 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Mikulov (bis 1,9 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Břeclav (68 Inserate, 25. Okt. 2026).
44 % der ähnlichen Inserate in Břeclav verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BřeclavVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 67 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.372
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Piaristů, Mikulov
Piaristů, Mikulov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
89 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel50 mPekařství MaJa · Bäckerei · 9 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken50 mPivnice Mušketýr · Kneipe · 31 im Umkreis von 500 m · 57 im Umkreis von 1 km
- Schulen170 mGymnázium a střední odborná škola Mikulov, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten130 mMateřská škola Mikulov, Pod Strání 6, okres Břeclav, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit90 mLékárna · Apotheke · 12 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Parks70 mPark · 4 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze420 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport190 mSportzentrum · 4 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen130 mKomerční banka · Bank · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04805623
- Website
- zfpreality.cz
- Auf Bytky
- 169 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 67 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 3
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- ElectricFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ZFP Reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?