Wohnung 1+1 zum Kauf, 40 m²
Schovaná, Brno – Staré Brno
5.390.000 Kč
- Fläche
- 40 m²
- Aufteilung
- 1+1
- Preis pro m²
- 134.750 Kč/m²
- Etage
- 1 von 4
Angebotspreis
5.390.000 Kč
≈ 221.492 €134.750 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.390.000 Kč
- Preis pro m²
- 134.750 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
27 Tage
Preisänderungen
1
−1,8 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 6.094.286 Kč
- Typische Spanne
- 5.659.574 Kč – 6.808.163 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 152.357 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.390.000 Kč
- Fairer Preis 6.094.286 Kč
- Typisch 5.659.574 Kč – 6.808.163 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 11,6 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 27 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 70 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −1,8 %)
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,0 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 18.091 Kč / Monat
- Typische Spanne 15.120 Kč – 23.415 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 25 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 769 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 940 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno-střed (118 Inserate, 25. Okt. 2026).
9 % der ähnlichen Inserate in Brno-střed verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Brno-středVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −1,8 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis5.490.000 → 5.390.000 Kč−1,8 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Schovaná, Brno – Staré Brno
Schovaná, Brno – Staré Brno
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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95 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 09726683
- Website
- modernreal.cz
- Auf Bytky
- 6 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 40 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 10 m²
- Etage
- 1 von 4
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Year built
- 1919
- Heating
- Solid fuel
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Modern real
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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