Wohnung 2+1 zum Kauf, 68 m²
Hálkova, Znojmo
3.699.000 Kč
- Fläche
- 68 m²
- Aufteilung
- 2+1
- Preis pro m²
- 54.397 Kč/m²
- Etage
- 3 von 4
Angebotspreis
3.699.000 Kč
≈ 152.003 €54.397 Kč/m²
- Angebotspreis
- 3.699.000 Kč
- Preis pro m²
- 54.397 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
49 Tage
Preisänderungen
1
−0,6 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
3.792
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 4.249.915 Kč
- Typische Spanne
- 4.123.038 Kč – 4.733.158 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 62.499 Kč/m²
- Dieses Inserat 3.699.000 Kč
- Fairer Preis 4.249.915 Kč
- Typisch 4.123.038 Kč – 4.733.158 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 870 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 49 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 21 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −0,6 %)
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 14.218 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.405 Kč – 15.515 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,6 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 22 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.307 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 1.000 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Znojmo-město (17 Inserate, 25. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Znojmo-město verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Znojmo-městoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −0,6 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hálkova, Znojmo
Hálkova, Znojmo
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
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90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
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Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04941152
- Website
- myjsmereality.cz
- Auf Bytky
- 82 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 68 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- 12 m²
- Etage
- 3 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Heating
- Gas
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Myjsmereality.cz
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?