Wohnung 1+kk zum Kauf, 41 m²
Blažovická, Brno – Slatina
5.900.000 Kč
- Fläche
- 41 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Preis pro m²
- 143.902 Kč/m²
- Etage
- 4 von 4
Angebotspreis
5.900.000 Kč
≈ 242.449 €143.902 Kč/m²
- Angebotspreis
- 5.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 143.902 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
357 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
18.516
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,7 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 5.279.889 Kč
- Typische Spanne
- 5.115.682 Kč – 5.923.421 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 128.778 Kč/m²
- Dieses Inserat 5.900.000 Kč
- Fairer Preis 5.279.889 Kč
- Typisch 5.115.682 Kč – 5.923.421 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 9 ähnliche Wohnungen in Brno-Slatina (bis 2,4 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,7 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 357 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 10 Tage
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,2 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,2 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 15.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.678 Kč – 16.656 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,7 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 32 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 788 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Mietangebote in Brno-Slatina (bis 2,4 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (360 Inserate, 25. Okt. 2026).
18 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 41 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
18.516
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Blažovická, Brno – Slatina
Blažovická, Brno – Slatina
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
54 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel850 mVečerka · Minimarkt · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken300 mBistro Šmahovka · Imbiss · 3 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen260 mStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten640 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mAmbulance specialisty · Arzt · 3 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Parks620 mPark · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze690 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport530 mSportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen580 mGeldautomat · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
Angaben
- Nutzfläche
- 41 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 6 m²
- Keller
- 5 m²
- Etage
- 4 von 4
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · GAUTE realitní kancelář
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Nov. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi poslat stanovy družstva a návrh smlouvy o převodu družstevního podílu?Can you send me the cooperative's articles and a draft of the agreement transferring the share?It’s a cooperative flat: you buy a share in the cooperative, and its articles set the rules for the flat.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 357 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?