Wohnung 3+kk zum Kauf, 88 m²
Řípská, Brno – Slatina
11.526.000 Kč
- Fläche
- 88 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 130.977 Kč/m²
- Etage
- 4
Angebotspreis
11.526.000 Kč
≈ 473.639 €130.977 Kč/m²
- Angebotspreis
- 11.526.000 Kč
- Preis pro m²
- 130.977 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
559 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
29.274
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 1,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 11.385.753 Kč
- Typische Spanne
- 10.113.973 Kč – 12.148.293 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 129.384 Kč/m²
- Dieses Inserat 11.526.000 Kč
- Fairer Preis 11.385.753 Kč
- Typisch 10.113.973 Kč – 12.148.293 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 559 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 104 Tage
- Zur Einordnung: Verlangt 1,2 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 7 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,9 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 27.500 Kč / Monat
- Typische Spanne 25.011 Kč – 31.059 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,4 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 35 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.691 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 10 ähnliche Mietangebote in Brno-Slatina (bis 1,3 km entfernt). Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Brno (376 Inserate, 25. Okt. 2026).
61 % der ähnlichen Inserate in Brno verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in BrnoVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 88 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Řípská, Brno – Slatina
Řípská, Brno – Slatina
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
69 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel620 mVečerka · Minimarkt · 4 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken120 mFatfree · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen120 mStřední škola grafická Brno, příspěvková organizace · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten560 mZákladní škola a mateřská škola Brno, Přemyslovo nám. 1, příspěvková organizace · Kindergarten · 5 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mLEKORD spol. s r.o. · Arzt · 4 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Parks400 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze460 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Sport450 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen480 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
- IČO
- 65277911
- Website
- eastgatebrno.cz
- Auf Bytky
- 8 aktive Inserate
Angaben
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- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 559 days.
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- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?