Wohnung 1+kk zur Miete, 29 m²
Nádražní 3385/9, Praha – Smíchov
19.990 Kč / Monat insgesamt
Miete 19.990 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 29 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Miete pro m²
- 689 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
19.990 Kč / Monat
≈ 821 € / Monat689 Kč/m² Miete
- Miete
- 19.990 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 19.990 Kč
- Preis pro m²
- 689 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 22.160 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
101 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 16,3 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 17.185 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 16.054 Kč – 18.608 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 593 Kč/m²
- Dieses Inserat 19.990 Kč / Monat
- Fairer Preis 17.185 Kč
- Typisch 16.054 Kč – 18.608 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 780 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 16,3 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 101 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 9 Tage
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (105 Inserate, 25. Okt. 2026).
71 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 29 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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- Bezrealitky19.990 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nádražní 3385/9, Praha – Smíchov
Nádražní 3385/9, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung92/ 100Ausgezeichnet
149 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 7 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 34579101215172021
- Züge
- R16R26S6S7T1T6
- Busse
- 8 Linien
- Oberleitungsbusse
- 5253
- Fähren
- P5
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- 191alle 8–10 Min.
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Nachts: 94, 901, 907
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7 Min. · 440 m- 52alle 5–7 Min.
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Nachts: 908
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7 Min. · 440 m- 5alle 9–10 Min.
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- 12alle 8–10 Min.
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- +4 weitere
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Nachts: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Kotevní
8 Min. · 480 m- P5alle 20–45 Min.
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Praha-Smíchov
13 Min. · 790 m- R16alle 1 Std.–75 Min.
- R26alle 2 Std.–195 Min.
- S6alle 45 Min.
- S7alle 30 Min.
- T1selten
- T6selten
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark na Hořejším nábřeží · 300 mPark nearbyPark or garden, 1,4 ha
- Air, yearly averageNO₂ 22,1 · PM2.5 13,1 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06447996
- Website
- dokonalynajemnik.cz
- Auf Bytky
- 111 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 29 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Ja
- Etage
- 2
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Dokonalý nájemník
- Auf dem Portal eingestellt
- 17. Juli 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?