Wohnung 3+kk zur Miete, 63 m²
Ke škole 1398/1, Praha – Chodov
26.490 Kč / Monat insgesamt
Miete 26.490 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 63 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Miete pro m²
- 420 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Monatliche Gesamtkosten
26.490 Kč / Monat
≈ 1.089 € / Monat420 Kč/m² Miete
- Miete
- 26.490 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 26.490 Kč
- Preis pro m²
- 420 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 30.903 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
26 Tage
Preisänderungen
1
−3,6 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 7,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 24.609 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 21.304 Kč – 28.055 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 391 Kč/m²
- Dieses Inserat 26.490 Kč / Monat
- Fairer Preis 24.609 Kč
- Typisch 21.304 Kč – 28.055 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 960 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 7,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 26 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 13 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,6 %)
- Zur Einordnung: 7 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 11 (31 Inserate, 25. Okt. 2026).
74 % der ähnlichen Inserate in Praha 11 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 11Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3,6 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis27.490 → 26.490 Kč−3,6 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Derzeit auch inseriert
- Bezrealitky26.490 Kčgleicher PreisVerlaufBezrealitky
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Ke škole 1398/1, Praha – Chodov
Ke škole 1398/1, Praha – Chodov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung68/ 100Sehr gut
27 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 12 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- C
- Busse
- 15 Linien
Nächste Haltestellen
Zdiměřická
3 Min. · 160 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 30–45 Min.
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Nachts: 906
Ke Kateřinkám
3 Min. · 180 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 136alle 6–10 Min.
- 213alle 6–10 Min.
- 363alle 30–45 Min.
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Nachts: 906, 911
Kateřinky
7 Min. · 420 m- 122alle 15 Min.–1 Std.
- 363alle 25–45 Min.
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Nachts: 906
Metodějova
7 Min. · 440 m- 136alle 6–9 Min.
- 213alle 6–10 Min.
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Nachts: 911
Šeberov
12 Min. · 730 m- 154alle 10–25 Min.
- 326alle 9–45 Min.
- 327alle 15 Min.–1 Std.
- 331alle 30–45 Min.
- 357alle 45 Min.–1 Std.
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Nachts: 901
Opatov
12 Min. · 760 m- Calle 2–4 Min.
- 122alle 20 Min.–1 Std.
- 136alle 6–10 Min.
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- 177alle 6–15 Min.
- 181alle 15–25 Min.
- 182alle 15–195 Min.
- 213alle 6–10 Min.
- +8 weitere
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Nachts: 901, 906
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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84 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkJižní Město I. · 0 mPark nearbyPark or garden, 145 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,3 · PM2.5 12,5 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 06447996
- Website
- dokonalynajemnik.cz
- Auf Bytky
- 111 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 63 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 3
- Available
- From 1. Januar 2027
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Dokonalý nájemník
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Prošel dům revitalizací (zateplení, nové stoupačky, okna, výtah)? Pokud ano, kdy?Has the building been renovated (insulation, new risers, windows, a lift)? If so, when?It’s in a panel building, where insulation and new risers make a big difference to the heating bills and the repairs.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?