Wohnung 1+kk zur Miete, 32 m²
Závěrka 654/9, Praha – Břevnov
18.473 Kč / Monat insgesamt
Miete 15.490 Kč + 2.983 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 32 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Miete pro m²
- 484 Kč/m²
- Etage
- 1
Monatliche Gesamtkosten
18.473 Kč / Monat
≈ 759 € / Monat484 Kč/m² Miete
- Miete
- 15.490 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 2.983 Kč
- Gesamt pro Monat
- 18.473 Kč
- Preis pro m²
- 484 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
26 Tage
Preisänderungen
1
−3,1 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 14,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 21.520 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 18.800 Kč – 27.019 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 673 Kč/m²
- Dieses Inserat 18.473 Kč / Monat
- Fairer Preis 21.520 Kč
- Typisch 18.800 Kč – 27.019 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 14,2 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 25 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −3,1 %)
- Zur Einordnung: 15 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 6 (37 Inserate, 24. Okt. 2026).
32 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −3,1 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- Preis15.990 → 15.490 Kč−3,1 %
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Závěrka 654/9, Praha – Břevnov
Závěrka 654/9, Praha – Břevnov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung70/ 100Sehr gut
54 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 222325
- Busse
- 143149164180191265
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- 164alle 15–25 Min.
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Nachts: 97
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Smiřického · 80 mPark nearbyPark or garden, 2,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,9 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04426169
- Website
- roiestate.cz
- Auf Bytky
- 74 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 32 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Etage
- 1
- Available
- From 1. Februar 2027
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Electric
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · ROI ESTATE
- Auf dem Portal eingestellt
- 30. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?The asking price has come down 3,1 % since Bytky first saw the listing.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?