Wohnung 4+1 zur Miete, 86 m²
Na šubě 675/12, Praha – Dolní Chabry
35.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 28.000 Kč + 7.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 86 m²
- Aufteilung
- 4+1
- Miete pro m²
- 326 Kč/m²
- Etage
- 2
Monatliche Gesamtkosten
35.000 Kč / Monat
≈ 1.438 € / Monat326 Kč/m² Miete
- Miete
- 28.000 Kč
- Charges
- 7.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 35.000 Kč
- Preis pro m²
- 326 Kč
- Kaution
- 42.000 KčFrom the description
- Provision
- 0 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
31 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 13,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 32.512 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 30.481 Kč – 34.067 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 378 Kč/m²
- Dieses Inserat 28.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 32.512 Kč
- Typisch 30.481 Kč – 34.067 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 8 ähnliche Wohnungen in Praha-Dolní Chabry (bis 1,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 13,9 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 31 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 23 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha (398 Inserate, 25. Okt. 2026).
12 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na šubě 675/12, Praha – Dolní Chabry
Na šubě 675/12, Praha – Dolní Chabry
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung35/ 100Mittel
4 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 162169202
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- 202alle 15–20 Min.
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Nachts: 913
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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46 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit620 mMedicago s.r.o. · Arzt · 5 im Umkreis von 1 km
- Parks630 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze490 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Sport350 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen600 mPraha 84 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkÚdolí Drahanského potoka · 1,2 kmForest park or wood, 47 ha
- Air, yearly averageNO₂ 12,1 · PM2.5 11,4 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 10709029
- Website
- remax-life.cz
- Auf Bytky
- 32 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 86 m²
- Balkon
- 3 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 2
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Gas
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- Families with childrenFrom the description
- Anbieter
- Makler · REMAX Life
- Auf dem Portal eingestellt
- 25. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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