Wohnung atypical zur Miete, 24 m²
U Pernikářky 111/2a, Praha – Smíchov
18.500 Kč / Monat insgesamt
Miete 18.500 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 24 m²
- Aufteilung
- atypical
- Miete pro m²
- 771 Kč/m²
- Etage
- 1 von 2
Monatliche Gesamtkosten
18.500 Kč / Monat
≈ 760 € / Monat771 Kč/m² Miete
- Miete
- 18.500 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 18.500 Kč
- Preis pro m²
- 771 Kč
- Kaution
- 30.000 KčFrom the description
- Provision
- 22.385 KčFrom the description
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
17 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,1 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 16.800 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 13.778 Kč – 19.200 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 700 Kč/m²
- Dieses Inserat 18.500 Kč / Monat
- Fairer Preis 16.800 Kč
- Typisch 13.778 Kč – 19.200 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 970 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10,1 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 16 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 16 Tage
- Zur Einordnung: 11 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 13,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Für einen fairen Vergleich gibt es noch nicht genug ähnliche Inserate in der Nähe: Bytky vergleicht innerhalb eines Gebiets erst ab 15 solchen Inseraten.
Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Pernikářky 111/2a, Praha – Smíchov
U Pernikářky 111/2a, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung71/ 100Sehr gut
64 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 7910
- Busse
- 8 Linien
- Oberleitungsbusse
- 53
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- 153alle 30 Min.
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Nachts: 98, 99
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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82 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Dolní Palata · 30 mPark nearbyPark or garden, 3,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,3 · PM2.5 12,5 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 04116232
- Website
- philip-frank.com
- Auf Bytky
- 78 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 24 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Etage
- 1 von 2
- Available
- From 5. November 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Renovated
- 2016
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Suits
- People from abroadFrom the description
- Anbieter
- Makler · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Auf dem Portal eingestellt
- 9. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is E, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
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