Wohnung 2+kk zur Miete, 54 m²
Václava Trojana, Praha – Uhříněves
27.300 Kč / Monat insgesamt
Miete 23.000 Kč + 4.300 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 54 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 426 Kč/m²
- Etage
- 1 von 7
Monatliche Gesamtkosten
27.300 Kč / Monat
≈ 1.122 € / Monat426 Kč/m² Miete
- Miete
- 23.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- 4.300 Kč
- Gesamt pro Monat
- 27.300 Kč
- Preis pro m²
- 426 Kč
- Kaution
- 46.000 Kč
- Provision
- 33.033 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
18 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 5 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 28.723 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 26.491 Kč – 29.160 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 532 Kč/m²
- Dieses Inserat 27.300 Kč / Monat
- Fairer Preis 28.723 Kč
- Typisch 26.491 Kč – 29.160 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 5 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 18 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 20 Tage
- Zur Einordnung: 24 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 22 (17 Inserate, 25. Okt. 2026).
38 % der ähnlichen Inserate in Praha 22 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 22Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Nebenkostenmonatliche Gesamtkosten 23.000 → 27.300 Kč+18,7 %
- FlächeNutzfläche angegeben: 54 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Václava Trojana, Praha – Uhříněves
Václava Trojana, Praha – Uhříněves
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung49/ 100Mittel
6 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
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3 Min. · 210 m- 229alle 1 Std.–195 Min.
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Uhříněves
9 Min. · 570 m- 209alle 30 Min.
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- 381alle 30 Min.–1 Std.
- +3 weitere
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Nachts: 903, 959
Uhříněveský hřbitov
11 Min. · 660 m- 364alle 45–75 Min.
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12 Min. · 770 m- 226alle 20–45 Min.
- 227alle 15–45 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
58 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken500 mU Rosů · Kneipe · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Schulen600 mZákladní škola, Praha 10, nám. Bří Jandusů 2 · Grundschule · 2 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten530 mMateřská škola Sluneční, Praha 10, Sluneční 1550/20 · Kindergarten · 2 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit800 mMEDTEMPL s.r.o. · Arzt · 9 im Umkreis von 1 km
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- Sport590 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen800 mČSOB · Geldautomat · 5 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkObora v Uhříněvsi · 450 mForest park or wood, 46 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15 · PM2.5 11,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 07268602
- Website
- edogroup.cz
- Auf Bytky
- 244 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 54 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- 76 m²
- Keller
- Nein
- Garden
- 76 m²
- Etage
- 1 von 7
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 2009
- Heating
- District heating
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · eDO reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 8. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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