Wohnung 4+kk zur Miete, 118 m²
U Blaženky, Praha – Smíchov
80.025 Kč / Monat insgesamt
Miete 69.000 Kč + 11.025 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 118 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Miete pro m²
- 585 Kč/m²
- Etage
- 2 von 5
Monatliche Gesamtkosten
80.025 Kč / Monat
≈ 3.288 € / Monat585 Kč/m² Miete
- Miete
- 69.000 Kč
- Charges
- 11.025 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 80.025 Kč
- Preis pro m²
- 585 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
27 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
2.881
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 41,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 56.563 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 43.002 Kč – 63.925 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 479 Kč/m²
- Dieses Inserat 80.025 Kč / Monat
- Fairer Preis 56.563 Kč
- Typisch 43.002 Kč – 63.925 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 41,5 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 26 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 22 Tage
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 13,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha 5 (50 Inserate, 24. Okt. 2026).
82 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 118 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
2.881
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U Blaženky, Praha – Smíchov
U Blaženky, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung75/ 100Sehr gut
90 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 7910
- Busse
- 7 Linien
- Oberleitungsbusse
- 5253
Nächste Haltestellen
Popelka
2 Min. · 100 m- 153alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Černý vrch
2 Min. · 130 m- 153alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
U Zvonu
6 Min. · 340 m- 7alle 8–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 153alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Malvazinky
8 Min. · 470 m- 153alle 15 Min.
- 52alle 5–7 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 908
Klamovka
8 Min. · 480 m- 7alle 8–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 123alle 7–15 Min.
- 149alle 8–15 Min.
- 167alle 7–10 Min.
- 191alle 6–10 Min.
- 265selten
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Mrázovka
8 Min. · 490 m- 153alle 15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
90 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel350 mVečerka · Minimarkt · 10 im Umkreis von 500 m · 21 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken270 mGeekárna · Bar · 11 im Umkreis von 500 m · 38 im Umkreis von 1 km
- Schulen320 mMontessori školy Andílek - mateřská škola a základní škola, o.p.s. · Grundschule · 3 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten320 mMontessori školy Andílek - mateřská škola a základní škola, o.p.s. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit280 mZubní lékař · Zahnarzt · 11 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Parks70 mHusovy sady · Park · 2 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Sport510 mPrivateGym · Fitnessstudio · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen290 mPraha 56 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkHusovy sady · 0 mPark nearbyForest park or wood, 5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,6 · PM2.5 12,2 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 118 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Keller
- Nein
- Etage
- 2 von 5
- Available
- Now
- Möblierung
- Möbliert
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · ENGEL & VÖLKERS
- Auf dem Portal eingestellt
- 29. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?