Wohnung 4+kk zur Miete, 100 m²
Nad údolím, Praha – Hodkovičky
31.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 26.500 Kč + 4.500 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 100 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Miete pro m²
- 265 Kč/m²
- Etage
- 3 von 3
Monatliche Gesamtkosten
31.000 Kč / Monat
≈ 1.274 € / Monat265 Kč/m² Miete
- Miete
- 26.500 Kč
- Charges
- 4.500 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 31.000 Kč
- Preis pro m²
- 265 Kč
- Kaution
- 26.500 KčFrom the description
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
54 Tage
Preisänderungen
1
−7 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 30,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 44.660 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 33.333 Kč – 47.417 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 447 Kč/m²
- Dieses Inserat 31.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 44.660 Kč
- Typisch 33.333 Kč – 47.417 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,6 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 30,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 54 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 18 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −7 %)
- Zur Einordnung: 19 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 10,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha 4 (27 Inserate, 25. Okt. 2026).
7 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad údolím, Praha – Hodkovičky
Nad údolím, Praha – Hodkovičky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung66/ 100Sehr gut
67 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 31720
- Züge
- S8S88
- Busse
- 106121190
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Nachts: 92
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6 Min. · 390 m- 106alle 7–15 Min.
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Nádraží Braník
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Nachts: 92
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8 Min. · 520 m- 106alle 7–15 Min.
- 121alle 10–30 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
47 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit440 mMEDAFIT, s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
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- Spielplätze220 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport290 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,3 kmGeldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkU Branického pivovaru · 10 mPark nearbyForest park or wood, 38 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19 · PM2.5 13,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 02518546
- Website
- donnareality.cz
- Auf Bytky
- 90 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 100 m²
- Balkon
- 4 m²
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 3 von 3
- Available
- From 1. November 2026
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Year built
- 1945
- Heating
- Gas und solid fuelFrom the description
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Realitní kancelář Donna s.r.o.
- Auf dem Portal eingestellt
- 2. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?