Wohnung 4+kk zur Miete, 109 m²
Nuselská 1423/61, Praha – Nusle
60.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 50.000 Kč + 10.000 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 109 m²
- Aufteilung
- 4+kk
- Miete pro m²
- 459 Kč/m²
- Etage
- 5 von 6
Monatliche Gesamtkosten
60.000 Kč / Monat
≈ 2.466 € / Monat459 Kč/m² Miete
- Miete
- 50.000 Kč
- Charges
- 10.000 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 60.000 Kč
- Preis pro m²
- 459 Kč
- Kaution
- 100.000 Kč
- Provision
- 60.000 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
53 Tage
Preisänderungen
1
+8,7 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 11,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 53.849 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 42.030 Kč – 59.820 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 494 Kč/m²
- Dieses Inserat 60.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 53.849 Kč
- Typisch 42.030 Kč – 59.820 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 11,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 52 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 26 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 11,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Wohnungen mit 4+ Zimmern zur Miete in Praha 4 (27 Inserate, 24. Okt. 2026).
74 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +8,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- NebenkostenNebenkosten, Energiekosten oder Kaution aktualisiert
- FlächeNutzfläche 101 → 109 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nuselská 1423/61, Praha – Nusle
Nuselská 1423/61, Praha – Nusle
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung91/ 100Ausgezeichnet
53 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 2671113181924
- Züge
- R9R17R18R19R49S8S9S88
- Busse
- 124139150188X11
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- S9alle 15 Min.
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Nachts: 914
Jezerka
9 Min. · 570 m- 188alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise60–65 dBLoud at nightRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024. Czech rules allow at most 60 dB at night, even beside an old main road.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Jezerka · 130 mPark nearbyPark or garden, 7,3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 21,3 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04518594
- Website
- amhouse.cz
- Auf Bytky
- 22 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 109 m²
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 5 von 6
- Available
- From 1. November 2026
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Ja
- Anbieter
- Makler · AM House
- Auf dem Portal eingestellt
- 3. Sept. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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