Wohnung 1+kk zur Miete, 30 m²
Grafická, Praha – Smíchov
36.806 Kč / Monat insgesamt
Miete 27.010 Kč + 9.796 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 30 m²
- Aufteilung
- 1+kk
- Miete pro m²
- 900 Kč/m²
- Etage
- 0
Monatliche Gesamtkosten
36.806 Kč / Monat
≈ 1.512 € / Monat900 Kč/m² Miete
- Miete
- 27.010 Kč
- Charges
- 9.796 KčFrom the description
- Gesamt pro Monat
- 36.806 Kč
- Preis pro m²
- 900 Kč
- Kaution
- 42.542 KčFrom the description
- Provision
- 34.317 KčFrom the description
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
67 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
4.654
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 63,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 22.500 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 18.649 Kč – 26.203 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 750 Kč/m²
- Dieses Inserat 36.806 Kč / Monat
- Fairer Preis 22.500 Kč
- Typisch 18.649 Kč – 26.203 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 830 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 63,6 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 67 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 12 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 2,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 5 (105 Inserate, 25. Okt. 2026).
97 % der ähnlichen Inserate in Praha 5 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 5Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 30 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
4.654
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Grafická, Praha – Smíchov
Grafická, Praha – Smíchov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung79/ 100Sehr gut
46 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Metro
- B
- Straßenbahnen
- 457910121520
- Busse
- 8 Linien
- Oberleitungsbusse
- 5253
Nächste Haltestellen
Bertramka
2 Min. · 150 m- 7alle 9–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 98, 99
Holečkova
2 Min. · 150 m- 176alle 10–25 Min.
- 53alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Zapova
6 Min. · 370 m- 176alle 10–20 Min.
- 53alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Hřebenka
6 Min. · 390 m- 176alle 10–20 Min.
- 53alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Kobrova
7 Min. · 450 m- 176alle 10–25 Min.
- 53alle 15–20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 910
Anděl
11 Min. · 670 m- Balle 2–4 Min.
- 4alle 9–10 Min.
- 5alle 8–10 Min.
- 7alle 9–10 Min.
- 9alle 4–5 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 12alle 8–10 Min.
- 15alle 8–10 Min.
- +4 weitere
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 94, 98, 99, 901, 904, 907, 908
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
98 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel60 mMini market · Minimarkt · 7 im Umkreis von 500 m · 54 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken40 mGraf 26 · Restaurant · 22 im Umkreis von 500 m · 226 im Umkreis von 1 km
- Schulen30 mFakultní základní škola a mateřská škola Pedagogické fakulty Univerzity Karlovy, Praha 5 – Smíchov, Grafická 13/1060, příspěvková organizace · Grundschule · 6 im Umkreis von 500 m · 19 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten330 mFakultní základní škola a mateřská škola Pedagogické fakulty Univerzity Karlovy, Praha 5 – Smíchov, Grafická 13/1060, příspěvková organizace · Kindergarten · 4 im Umkreis von 500 m · 14 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit120 mAURUM AESTHETIC CLINIC s.r.o. · Arzt · 14 im Umkreis von 500 m · 91 im Umkreis von 1 km
- Parks270 mMrázovka · Park · 4 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 17 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Sport310 mPrivateGym · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen190 mGeldautomat · 4 im Umkreis von 500 m · 36 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkHusovy sady · 200 mPark nearbyForest park or wood, 5 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,3 · PM2.5 12,5 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19219920
- Website
- brondz.com
- Auf Bytky
- 35 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The listing’s description gives 9.796 Kč a month in charges, more than most flats this size.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Jak dlouho je byt volný a jak dlouho v něm bydleli předchozí nájemníci?How long has the flat been empty, and how long did the last tenants stay?It has been on the market for 67 days.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?