Wohnung 1+kk zur Miete, 40 m² (1 von 6) — Fotos: Sreality · 6 FotosInserat auf Sreality ansehen

AktivSrealityÜber dem Durchschnitt

Wohnung 1+kk zur Miete, 40 m²

Baranova 2869/35, Praha – Žižkov

24.900 Kč / Monat insgesamt

Miete 21.000 Kč + 3.900 Kč Nebenkosten

Fläche: 40 m²
Aufteilung: 1+kk
Miete pro m²: 525 Kč/m²
Etage: 6

Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Monatliche Gesamtkosten

24.900 Kč / Monat

≈ 1.023 € / Monat525 Kč/m² Miete

Miete: 21.000 Kč
Charges: 3.900 KčFrom the description
Gesamt pro Monat: 24.900 Kč
Preis pro m²: 525 Kč
Kaution: Nicht angegeben
Provision: 0 Kč

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

What it costs to move in

Am Markt

18 Tage

Preisänderungen

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1.324

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Über dem Durchschnitt

Verlangt 4,9 % über dem fairen Preis

Fairer Preis: 23.735 Kč / Monat
Typische Spanne: 21.478 Kč – 28.800 Kč
Fairer Preis pro m²: 593 Kč/m²

Dieses Inserat 24.900 Kč / Monat
Fairer Preis 23.735 Kč
Typisch 21.478 Kč – 28.800 Kč

Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 320 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.

Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

Mehr Spielraum: Verlangt 4,9 % über dem fairen Preis
Zur Einordnung: 18 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 7 Tage
Zur Einordnung: 30 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für 1-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 3 (89 Inserate, 25. Okt. 2026).

36 % der ähnlichen Inserate in Praha 3 verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha 3

Verlauf

Miete und Status im Zeitverlauf

Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.

Aktivseit 12. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

2 Versionen

12. Okt. 2026, 23:34
- FlächeNutzfläche angegeben: 40 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert

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Lage

Baranova 2869/35, Praha – Žižkov

Genaue AdresseDer Pin markiert das Gebäude selbst.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

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Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung81/ 100Ausgezeichnet

68 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit · Metro 11 Min. zu Fuß.

Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
Linien im Umkreis von 800 m15 %

Metro: A
Straßenbahnen: 791011131526
Busse: 101133136175207

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Nachts: 95, 98, 913, 914, X98
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- 7alle 8–10 Min.
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Nachts: 95, 98
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- 13alle 8–10 Min.
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- 136alle 6–10 Min.
- 175alle 10–25 Min.
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Nachts: 913, 914
Flora
9 Min. · 540 m
- 7alle 8–10 Min.
- 10alle 4–5 Min.
- 11alle 8–10 Min.
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- 15alle 9–10 Min.
- 136alle 5–10 Min.
- 175alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 91, 98, 913, 914, X91, X98
Jiřího z Poděbrad
11 Min. · 680 m
- Aalle 3–5 Min.
- 11alle 8–10 Min.
- 13alle 8–10 Min.
- 101alle 20–25 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

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100 / 100 Infrastruktur-Bewertung

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Vyšší odborná škola uměleckoprůmyslová a Střední uměleckoprůmyslová škola, Praha 3, Žižkovo náměstí 1 · Weiterführende Schule · 12 im Umkreis von 500 m · 35 im Umkreis von 1 km
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Česká spořitelna · Geldautomat · 22 im Umkreis von 500 m · 53 im Umkreis von 1 km

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
Flood riskOutside the mapped flood zones
Nearest parkPark Parukářka · 250 mPark nearbyPark or garden, 11 ha
Air, yearly averageNO₂ 21 · PM2.5 12,8 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Wohin kommst du von hier?

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Ing. Tomáš Kalous

Realtor

CENTRUM NEMOVITOSTÍ s.r.o.

Firma

IČO: 07937989
Auf Bytky: 46 aktive Inserate

Angaben

Aufteilung: 1+kk
Nutzfläche: 40 m²
Balkon: Nein
Terrasse: Nein
Keller: 3 m²
Etage: 6
Available: Now
Zustand: Neubau
Bauweise: Ziegelbau
Eigentumsform: Eigentum
Energieeffizienzklasse: C
Parkplatz: Nein
Garage: Ja
Anbieter: Makler · CENTRUM NEMOVITOSTÍ s.r.o.
Auf dem Portal eingestellt: 8. Okt. 2026
Zuletzt von Bytky gesehen: 26. Okt. 2026

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