Haus zum Kauf, 110 m²
Úhlavská, Praha – Kunratice
21.000.000 Kč
- Fläche
- 110 m²
- Preis pro m²
- 190.909 Kč/m²
Angebotspreis
21.000.000 Kč
≈ 862.955 €190.909 Kč/m²
- Angebotspreis
- 21.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 190.909 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
101 Tage
Preisänderungen
1
−19,2 %seit der ersten Erfassung
Aufrufe
7.496
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 22,2 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 17.181.818 Kč
- Typische Spanne
- 14.850.000 Kč – 21.135.714 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 156.198 Kč/m²
- Dieses Inserat 21.000.000 Kč
- Fairer Preis 17.181.818 Kč
- Typisch 14.850.000 Kč – 21.135.714 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 5,4 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 22,2 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 100 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 77 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −19,2 %)
- Zur Einordnung: 20 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,4 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (715 Inserate, 25. Okt. 2026).
91 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt −19,2 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 25.000.000 Kč (seitdem −16 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis26.000.000 → 21.000.000 Kč−19,2 %
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
7.496
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Úhlavská, Praha – Kunratice
Úhlavská, Praha – Kunratice
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung57/ 100Gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 10 Linien
Nächste Haltestellen
Kunratice
5 Min. · 280 m- 114alle 7–15 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 274alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Šeberák
6 Min. · 360 m- 114alle 8–15 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 274alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Vožická
11 Min. · 650 m- 154alle 15–25 Min.
- 203alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Kunratická škola
11 Min. · 650 m- 114alle 7–15 Min.
- 154alle 15–25 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 274alle 2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 901
Koleje Jižní Město
12 Min. · 730 m- 126alle 7–15 Min.
- 203alle 25–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Volha
12 Min. · 770 m- 177alle 3–7 Min.
- 203alle 25–30 Min.
- 326alle 2 Std.
- 401alle 75 Min.–2 Std.
- 402alle 2 Std.
- 426alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 911
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
72 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel280 mTesco · Supermarkt · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken310 mU Studánky · Kneipe · 8 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen650 mStřední škola managementu a služeb s.r.o. · Weiterführende Schule · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten660 mMateřská škola a Základní škola U vrbiček s.r.o. · Kindergarten · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit400 mAmbulance specialisty · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Parks530 mPark · 5 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze360 mDětské hřiště · Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 17 im Umkreis von 1 km
- Sport200 mSportzentrum · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen280 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkU Verneráku · 60 mPark nearbyForest park or wood, 9,8 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14,6 · PM2.5 11,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 08205388
- Website
- realityhockova.cz
- Auf Bytky
- 12 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 19,2 % since Bytky first saw the listing.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?