Haus zum Kauf, 120 m²
Spořická 447/21, Praha – Dolní Chabry
18.950.000 Kč
- Fläche
- 120 m²
- Preis pro m²
- 157.917 Kč/m²
Angebotspreis
18.950.000 Kč
≈ 778.714 €157.917 Kč/m²
- Angebotspreis
- 18.950.000 Kč
- Preis pro m²
- 157.917 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
49 Tage
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15.223
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 17,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 16.140.000 Kč
- Typische Spanne
- 15.354.839 Kč – 19.527.273 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 134.500 Kč/m²
- Dieses Inserat 18.950.000 Kč
- Fairer Preis 16.140.000 Kč
- Typisch 15.354.839 Kč – 19.527.273 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 17,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 35 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
- Zur Einordnung: 48 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 74 Tage
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (718 Inserate, 25. Okt. 2026).
79 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 120 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Spořická 447/21, Praha – Dolní Chabry
Spořická 447/21, Praha – Dolní Chabry
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung65/ 100Sehr gut
35 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
Osecká
1 Min. · 40 m- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
- 202alle 15–20 Min.
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Nachts: 913
Dvorní
2 Min. · 120 m- 162alle 15–30 Min.
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Nachts: 913
Prunéřovská
5 Min. · 330 m- 162alle 15–25 Min.
- 169alle 15–25 Min.
- 370alle 10–25 Min.
- 371alle 9–25 Min.
- 372alle 25–75 Min.
- 373alle 30 Min.–1 Std.
- 374alle 20–45 Min.
- 411alle 30–45 Min.
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Nachts: 913, 958
Měděnecká
6 Min. · 350 m- 162alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 913
Do Rybníčků
7 Min. · 440 m- 162alle 15–25 Min.
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Nachts: 913
V Kratinách
8 Min. · 480 m- 169alle 15–25 Min.
- 202alle 15–20 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
71 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel160 mBilla · Supermarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken130 mTonino sushi · Restaurant · 7 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Schulen450 mZákladní škola Praha - Dolní Chabry, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten250 mMateřská škola Bílenecké nám., příspěvková organizace · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit40 mMedicago s.r.o. · Arzt · 6 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks220 mPark · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze310 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport110 mMetaGym · Fitnessstudio · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen20 mPraha 84 · Postfiliale · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLádví (Ďáblický háj) · 1,2 kmForest park or wood, 82 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,9 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 07633874
- Website
- pekarek-reality.cz
- Auf Bytky
- 10 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
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- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The energy class is F, near the bottom of the scale, so heating can cost more.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?
- Souhlasíte s úhradou kupní ceny přes advokátní nebo bankovní úschovu?Do you agree to the price being paid through a lawyer's or a bank's escrow?