Haus zum Kauf, 606 m²
Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
93.000.000 Kč
- Fläche
- 606 m²
- Preis pro m²
- 153.465 Kč/m²
Angebotspreis
93.000.000 Kč
≈ 3.821.656 €153.465 Kč/m²
- Angebotspreis
- 93.000.000 Kč
- Preis pro m²
- 153.465 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
32 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 49,6 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 62.182.836 Kč
- Typische Spanne
- 38.740.281 Kč – 121.057.412 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 102.612 Kč/m²
- Dieses Inserat 93.000.000 Kč
- Fairer Preis 62.182.836 Kč
- Typisch 38.740.281 Kč – 121.057.412 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser in Praha (bis 16,2 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 49,6 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 31 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 88 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 4,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha (718 Inserate, 25. Okt. 2026).
76 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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Dieselbe Immobilie anderswo
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Lage
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Karte mit der Lage des Inserats: Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
Nad Podbabskou skálou 265/6, Praha – Lysolaje
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung65/ 100Sehr gut
30 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S4S49
- Busse
- 8 Linien
- Fähren
- P2
Nächste Haltestellen
Břetislavka
7 Min. · 440 m- 116alle 45 Min.
- 160alle 45 Min.
- 255selten
- 355alle 15–45 Min.
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Nachts: 902
V Sedlci
8 Min. · 480 m- 107alle 3–4 Min.
- 147alle 10–15 Min.
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Nachts: 909
Pod Hájem
9 Min. · 550 m- 160alle 45 Min.
- 355alle 15–45 Min.
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Nachts: 902
Kamýcká
9 Min. · 570 m- 107alle 3–4 Min.
- 147alle 10–15 Min.
- 160alle 1 Std.
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Nachts: 909
Praha-Sedlec
12 Min. · 710 m- S4alle 25–30 Min.
- S49alle 30 Min.
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V Podbabě
12 Min. · 720 m- 107alle 3–5 Min.
- 116alle 45 Min.
- 147alle 10–15 Min.
- 160alle 45 Min.
- 255selten
- 340alle 9–25 Min.
- 350alle 30 Min.–1 Std.
- 355alle 15–45 Min.
- +1 weitere
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Nachts: 902, 909, 954
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
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37 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Kindergärten750 mMontessori · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit900 mSnowmedica s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 1 km
- Parks1,1 kmPark
- Spielplätze450 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Sport230 mMagnum Praha · Sportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1 kmBank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPodbabské skály · 20 mPark nearbyPark or garden, 12 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,5 · PM2.5 11,8 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 27533328
- Website
- engelvoelkers.com
- Auf Bytky
- 707 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
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