Haus zum Kauf, 270 m²
Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
29.990.000 Kč
- Fläche
- 270 m²
- Preis pro m²
- 111.074 Kč/m²
Angebotspreis
29.990.000 Kč
≈ 1.232.381 €111.074 Kč/m²
- Angebotspreis
- 29.990.000 Kč
- Preis pro m²
- 111.074 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
80 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 15,2 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 35.376.075 Kč
- Typische Spanne
- 25.780.000 Kč – 41.008.995 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 131.023 Kč/m²
- Dieses Inserat 29.990.000 Kč
- Fairer Preis 35.376.075 Kč
- Typisch 25.780.000 Kč – 41.008.995 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,2 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 15,2 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 80 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 99 Tage
- Zur Einordnung: 25 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,2 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 4 (32 Inserate, 25. Okt. 2026).
50 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
Na Lysinách, Praha – Hodkovičky
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung55/ 100Gut
14 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 31720
- Züge
- S8S88
- Busse
- 106121190
Nächste Haltestellen
Na Lysinách
1 Min. · 40 m- 106alle 7–15 Min.
- 121alle 10–30 Min.
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Jitřní
4 Min. · 240 m- 106alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
V Mokřinách
6 Min. · 390 m- 106alle 7–15 Min.
- 121alle 10–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Černý kůň
9 Min. · 570 m- 3alle 9 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 106alle 7–15 Min.
- 121alle 10–30 Min.
- 190alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Psohlavců
10 Min. · 600 m- 106alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Praha-Braník
12 Min. · 750 m- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
53 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel970 mTesco · Supermarkt · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken540 mPremiera Restaurant · Restaurant · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen250 mZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Praha 4, Jitřní 185, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten150 mMateřská škola 4medvědi, z.ú. · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit240 mMEDAFIT, s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Parks160 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze70 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 12 im Umkreis von 1 km
- Sport620 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,1 kmČeská spořitelna · Geldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noise50–55 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkNa Lysinách · 10 mPark nearbyPark or garden, 5,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 16,1 · PM2.5 12,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 04116232
- Website
- philip-frank.com
- Auf Bytky
- 78 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 270 m²
- Grundstück
- 819 m²
- Keller
- Ja
- Garden
- 564 m²
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Unmöbliert
- Bauweise
- Mischbauweise
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Ja
- Anbieter
- Makler · Philip & Frank - Prémiové nemovitosti a služby
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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