Haus zum Kauf, 308 m²
Hodějovská 3/7, Praha – Kyje
34.490.000 Kč
- Fläche
- 308 m²
- Preis pro m²
- 111.981 Kč/m²
Angebotspreis
34.490.000 Kč
≈ 1.417.300 €111.981 Kč/m²
- Angebotspreis
- 34.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 111.981 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
80 Tage
Preisänderungen
2
+23,6 %seit der ersten Erfassung
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 12 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 30.800.000 Kč
- Typische Spanne
- 25.200.000 Kč – 38.814.870 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 100.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 34.490.000 Kč
- Fairer Preis 30.800.000 Kč
- Typisch 25.200.000 Kč – 38.814.870 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 12 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 80 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 96 Tage
- Zur Einordnung: 18 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3,9 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 14 (33 Inserate, 25. Okt. 2026).
49 % der ähnlichen Inserate in Praha 14 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 14Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
2 Preisänderungen, insgesamt +23,6 % seit dem 12. Okt. 2026. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 29.800.000 Kč (seitdem +15,7 %).
- Aktiv12. Okt. – 19. Okt.
- Entfernt19. Okt. – 19. Okt.
- Aktiv19. Okt. – 25. Okt.
- Entfernt25. Okt. – 25. Okt.
- Aktivseit 25. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Preis35.100.000 → 34.490.000 Kč−1,7 %
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Hodějovská 3/7, Praha – Kyje
Hodějovská 3/7, Praha – Kyje
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung82/ 100Ausgezeichnet
23 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S1S61
- Busse
- 141171181206224259
Nächste Haltestellen
Kyje
2 Min. · 130 m- 171alle 10–25 Min.
- 181alle 10–25 Min.
- 206alle 10–25 Min.
- 259selten
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Břeclavská
3 Min. · 190 m- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Jiráskova čtvrť
6 Min. · 340 m- 171alle 10–25 Min.
- 181alle 10–25 Min.
- 259selten
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Nachts: 916
Praha-Kyje
6 Min. · 370 m- S1alle 15–25 Min.
- S61alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nádraží Kyje
7 Min. · 410 m- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kyjský hřbitov
8 Min. · 470 m- 206alle 10–25 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 916
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
58 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel420 mKoloniál U jahůdky · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken170 mJ. R. Club · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Schulen200 mZákladní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten650 mMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit240 mZubní lékař · Zahnarzt · 3 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks710 mPark · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze630 mSpielplatz · 7 im Umkreis von 1 km
- Sport430 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen510 mČeská spořitelna · Bank · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkOkolí Kyjského rybníka · 70 mPark nearbyPark or garden, 22 ha
- Air, yearly averageNO₂ 20,7 · PM2.5 13,2 µg/m³NO₂ above the 2030 EU limitFive-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 308 m²
- Grundstück
- 1.002 m²
- Keller
- Ja
- Garden
- 665 m²
- Ready to move in
- From 15. Januar 2027
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Renovated
- 2019
- Heating
- Electric
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Privatanbieter
- Auf dem Portal eingestellt
- 7. Aug. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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