Haus zum Kauf, 271 m²
Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
9.900.000 Kč
- Fläche
- 271 m²
- Preis pro m²
- 36.531 Kč/m²
Angebotspreis
9.900.000 Kč
≈ 406.821 €36.531 Kč/m²
- Angebotspreis
- 9.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 36.531 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
144 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 59,4 % unter dem fairen Preis
Weit unter ähnlichen Inseraten: Prüf den Zustand und die Konditionen
- Fairer Preis
- 24.390.000 Kč
- Typische Spanne
- 22.172.727 Kč – 28.661.060 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 90.000 Kč/m²
- Dieses Inserat 9.900.000 Kč
- Fairer Preis 24.390.000 Kč
- Typisch 22.172.727 Kč – 28.661.060 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 59,4 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 144 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 96 Tage
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −13,9 %)
- Zur Einordnung: 29 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 14 (33 Inserate, 25. Okt. 2026).
2 % der ähnlichen Inserate in Praha 14 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 14Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 11.500.000 Kč (seitdem −13,9 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 271 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
Za Rokytkou 1650/32, Praha – Kyje
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung71/ 100Sehr gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Züge
- S1S61
- Busse
- 141171181206224259
Nächste Haltestellen
Kyje
2 Min. · 130 m- 171alle 10–25 Min.
- 181alle 10–25 Min.
- 206alle 10–25 Min.
- 259selten
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Břeclavská
5 Min. · 340 m- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Jiráskova čtvrť
7 Min. · 450 m- 171alle 10–25 Min.
- 181alle 10–25 Min.
- 259selten
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Nachts: 916
Praha-Kyje
8 Min. · 520 m- S1alle 15–25 Min.
- S61alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Tálínská
9 Min. · 540 m- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Kyjský hřbitov
9 Min. · 540 m- 206alle 10–25 Min.
- 224alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 916
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
53 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
- Lebensmittel550 mKoloniál U jahůdky · Minimarkt · 3 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken280 mJ. R. Club · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Schulen330 mZákladní škola, Praha 9 - Kyje, Šimanovská 16, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten740 mMateřská škola JAHODNICE, Praha 9 - Kyje, Kostlivého 1218 · Kindergarten · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit380 mZubní lékař · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks780 mpark Pilská · Park · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze720 mSpielplatz · 8 im Umkreis von 1 km
- Sport290 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen640 mČeská spořitelna · Bank · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLesopark Čihadla II. · 10 mPark nearbyForest park or wood, 51 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,2 · PM2.5 12,5 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 19707568
- Website
- bakesreality.cz
- Auf Bytky
- 28 aktive Inserate
Angaben
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- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?
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