Haus zum Kauf, 275 m²
Nad višňovkou, Praha – Ruzyně
23.500.000 Kč
- Fläche
- 275 m²
- Preis pro m²
- 85.455 Kč/m²
Angebotspreis
23.500.000 Kč
≈ 965.687 €85.455 Kč/m²
- Angebotspreis
- 23.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 85.455 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
973 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 25.714.286 Kč
- Typische Spanne
- 20.010.163 Kč – 28.451.923 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 93.506 Kč/m²
- Dieses Inserat 23.500.000 Kč
- Fairer Preis 25.714.286 Kč
- Typisch 20.010.163 Kč – 28.451.923 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,9 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 972 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 101 Tage
- Weniger Spielraum: Verlangt 8,6 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 6 (46 Inserate, 25. Okt. 2026).
9 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 275 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
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Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad višňovkou, Praha – Ruzyně
Nad višňovkou, Praha – Ruzyně
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung59/ 100Gut
24 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 2225
- Busse
- 9 Linien
Nächste Haltestellen
Ruzyňský hřbitov
7 Min. · 400 m- 168alle 30 Min.
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- 365alle 30 Min.–1 Std.
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Selských baterií
7 Min. · 410 m- 164alle 15–25 Min.
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Bílá Hora
8 Min. · 480 m- 22alle 9–10 Min.
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- 164alle 15–25 Min.
- 168alle 30 Min.
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Nachts: 97
Reinerova
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- 225alle 7–15 Min.
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Ruzyňská škola
11 Min. · 660 m- 108alle 25–30 Min.
- 168alle 15–30 Min.
- 280selten
Abfahrten werden geladen…
Staré náměstí
11 Min. · 670 m- 168alle 20–30 Min.
- 225alle 7–15 Min.
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Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
68 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken280 mFormanská hospůdka · Restaurant · 6 im Umkreis von 500 m · 16 im Umkreis von 1 km
- Schulen650 mZákladní škola, Praha 6, U Boroviček 3 · Grundschule · 5 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten480 mMateřská škola HVĚZDA, s.r.o. · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit510 mKardio-psyche s.r.o. · Arzt · 11 im Umkreis von 1 km
- Parks280 mPark · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze360 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Sport470 mGym Cornicula · Fitnessstudio · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen380 mUniCredit Bank · Geldautomat · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark u Památníku na Bílé hoře · 0 mPark nearbyPark or garden, 13 ha
- Air, yearly averageNO₂ 17,2 · PM2.5 11,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 04879007
- Website
- alenigo.cz
- Auf Bytky
- 27 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 275 m²
- Grundstück
- 676 m²
- Keller
- 4 m²
- Garden
- 676 m²
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Gut
- Bauweise
- Mischbauweise
- Year built
- 1962
- Heating
- GasFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Ja
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · Alenigo
- Auf dem Portal eingestellt
- 26. Feb. 2024
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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