Haus zum Kauf, 290 m²
Dostálova 2389/14, Praha – Modřany
47.500.000 Kč
- Fläche
- 290 m²
- Preis pro m²
- 163.793 Kč/m²
Angebotspreis
47.500.000 Kč
≈ 1.951.921 €163.793 Kč/m²
- Angebotspreis
- 47.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 163.793 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
367 Tage
Preisänderungen
1
+6,7 %seit der ersten Erfassung
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27.337
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 47,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 32.123.077 Kč
- Typische Spanne
- 24.070.000 Kč – 44.057.692 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 110.769 Kč/m²
- Dieses Inserat 47.500.000 Kč
- Fairer Preis 32.123.077 Kč
- Typisch 24.070.000 Kč – 44.057.692 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Häuser im Umkreis von 3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 47,9 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 366 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 48 Tage
- Zur Einordnung: 33 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 12 (35 Inserate, 24. Okt. 2026).
60 % der ähnlichen Inserate in Praha 12 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 12Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
1 Preisänderung, insgesamt +6,7 % seit dem 12. Okt. 2026.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
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- FlächeNutzfläche angegeben: 290 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Dostálova 2389/14, Praha – Modřany
Dostálova 2389/14, Praha – Modřany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung32/ 100Mittel
2 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 117139246341
Nächste Haltestellen
Nové Komořany
2 Min. · 130 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Do Koutů
5 Min. · 330 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Hornocholupická
11 Min. · 700 m- 341alle 10–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Komořany
12 Min. · 740 m- 117alle 15 Min.
- 139alle 7–15 Min.
- 246alle 30 Min.–1 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 917
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
46 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Essen & Trinken690 mAsian Wok · Restaurant · 5 im Umkreis von 1 km
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- Kindergärten820 mZákladní škola a mateřská škola WOLFRAM v Praze 12, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit160 mAmbulance specialisty · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
- Parks180 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze320 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Sport1 kmLTC Modřany 2005 · Sportzentrum
- Dienstleistungen680 mGeldautomat · 1 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKomořanské lesy · 20 mPark nearbyForest park or wood, 339 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15 · PM2.5 12,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 28409515
- Auf Bytky
- 10 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 290 m²
- Grundstück
- 820 m²
- Keller
- Ja
- Garden
- 380 m²
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Heating
- Electric und heat pump
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Ja
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Makler · EVENTUS ESTATE
- Auf dem Portal eingestellt
- 24. Okt. 2025
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
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