Zum Inhalt springen
Bytky
Erweiterung holen
1 / 33
Fotos: Sreality · 33 FotosInserat auf Sreality ansehen
AktivSrealityGutes Angebot

Haus zum Kauf, 255 m²

Ořešská, Praha – Řeporyje

18.500.000 Kč

Fläche
255 m²
Preis pro m²
72.549 Kč/m²
Auf Sreality ansehenUmgebung auf der Karte

Angebotspreis

18.500.000 Kč

≈ 760.222 €72.549 Kč/m²

Angebotspreis
18.500.000 Kč
Preis pro m²
72.549 Kč
Provision
Nicht angegeben

Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).

The cash it takes to buy it

Am Markt

136 Tage

Preisänderungen

2

−7,5 %seit der ersten Erfassung

Aufrufe

9.766

Erstmals von Bytky gesehen

12. Okt. 2026

Preischeck

Fairer Preis

Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.

Gutes Angebot

Verlangt 22,1 % unter dem fairen Preis

Fairer Preis
23.757.500 Kč
Typische Spanne
20.915.840 Kč – 30.370.172 Kč
Fairer Preis pro m²
93.167 Kč/m²
  • Dieses Inserat 18.500.000 Kč
  • Fairer Preis 23.757.500 Kč
  • Typisch 20.915.840 Kč – 30.370.172 Kč

Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Häuser im Umkreis von 3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.

Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs

  • Weniger Spielraum: Verlangt 22,1 % unter dem fairen Preis
  • Mehr Spielraum: 136 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 46 Tage
  • Mehr Spielraum: Preis bereits zweimal gesenkt (insgesamt −7,5 %)
  • Zur Einordnung: 13 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 8,2 %

Im Vergleich zum Gebiet

Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.

Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha-Řeporyje (18 Inserate, 25. Okt. 2026).

11 % der ähnlichen Inserate in Praha-Řeporyje verlangen weniger pro m² als dieses.

Mieten und Preise in Praha-Řeporyje

Verlauf

Preis und Status im Zeitverlauf

2 Preisänderungen, insgesamt −7,5 % seit dem 12. Okt. 2026.

  1. Aktiv12. Okt. – 15. Okt.
  2. Entfernt15. Okt. – 15. Okt.
  3. Aktiv15. Okt. – 23. Okt.
  4. Entfernt23. Okt. – 24. Okt.
  5. Aktivseit 24. Okt. 2026

Alle erfassten Änderungen

Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.

9 Versionen

    • Statuswieder auf dem Markt

Dieselbe Immobilie anderswo

Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.

Interesse

Zähler, die Sreality veröffentlicht.

Aufrufe

9.766

Anfragen

—

Anfragen pro Aufruf

—

Lage

Lage

Karte mit der Lage des Inserats: Ořešská, Praha – Řeporyje

Ořešská, Praha – Řeporyje

StraßeDer Pin liegt in der richtigen Straße; das Gebäude kann abweichen.

Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.

In Mapy.cz öffnen

Verkehrsanbindung

ÖPNV-Bewertung59/ 100Gut

7 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.

  • Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
  • Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
  • Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
  • Linien im Umkreis von 800 m15 %
Züge
S6T1
Busse
7 Linien

Nächste Haltestellen

  • Mrákovská

    2 Min. · 140 m
    • 130alle 1–2 Std.
    • 246alle 45 Min.–1 Std.
    • 266selten
    • 301alle 45 Min.–2 Std.
    • 352alle 25–45 Min.

    Abfahrten werden geladen…

  • Ořešská

    3 Min. · 210 m
    • 130alle 1–2 Std.
    • 246alle 30 Min.–1 Std.
    • 266selten
    • 301alle 45 Min.–2 Std.
    • 352alle 25–45 Min.

    Abfahrten werden geladen…

  • Nádraží Řeporyje

    9 Min. · 540 m
    • 130alle 1–2 Std.
    • 246alle 30 Min.–1 Std.
    • 266selten
    • 301alle 45 Min.–2 Std.
    • 352alle 25–45 Min.
    • XS6selten

    Abfahrten werden geladen…

  • Praha-Řeporyje

    10 Min. · 600 m
    • S6alle 30–45 Min.
    • T1selten

    Abfahrten werden geladen…

  • Ve Výrech

    11 Min. · 700 m
    • 174alle 25–45 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 902

  • Řeporyjské náměstí

    13 Min. · 770 m
    • 130alle 30–45 Min.
    • 174alle 10–20 Min.
    • 246alle 30 Min.–1 Std.
    • 266selten
    • 301alle 45 Min.–2 Std.
    • 352alle 25–45 Min.

    Abfahrten werden geladen…

    Nachts: 902

Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.

In der Nähe

Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.

51 / 100 Infrastruktur-Bewertung

Gut versorgt

  • Lebensmittel570 m
    Minimarkt · 1 im Umkreis von 1 km
  • Essen & Trinken270 m
    Restaurant · 1 im Umkreis von 500 m · 5 im Umkreis von 1 km
  • Schulen450 m
    Základní škola Praha 5 - Řeporyje · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
  • Kindergärten490 m
    Mateřská škola Praha 5 - Řeporyje · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 1 im Umkreis von 1 km
  • Gesundheit320 m
    Alfadent, s.r.o. · Zahnarzt · 1 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
  • Parks290 m
    Park · 2 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
  • Spielplätze440 m
    Spielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
  • Sport910 m
    Sportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
  • Dienstleistungen680 m
    Geldautomat · 2 im Umkreis von 1 km

Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.

Environment

Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.

  • Night noise55–60 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
  • Flood riskOutside the mapped flood zones
  • Nearest parkDalejské údolí · 870 mForest park or wood, 260 ha
  • Air, yearly averageNO₂ 16,6 · PM2.5 13 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.

Modelled, not measured at this address.

Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)

Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)

Wohin kommst du von hier?

Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat

Fahrzeiten werden berechnet

Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.

Details

Inseriert von

Bc. Tomáš Kucek

Realtor

Kucek Real Estate

Firma

IČO
21848882
Website
kucekrealestate.cz
Auf Bytky
7 aktive Inserate

Angaben

Nutzfläche
255 m²
Grundstück
1.193 m²
Keller
Nein
Garden
Ja
Möblierung
Unmöbliert
Zustand
Sanierungsbedürftig
Bauweise
Ziegelbau
Heating
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Parkplatz
Ja
Garage
Ja
Anbieter
Makler · Kucek Real Estate
Auf dem Portal eingestellt
12. Juni 2026
Zuletzt von Bytky gesehen
26. Okt. 2026

Questions to ask

Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.

  1. Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
  2. Co přesně je potřeba opravit a máte odhad nebo nabídky na cenu prací?What exactly needs repairing, and do you have an estimate or quotes for the work?The listing gives the condition as needing work.
  3. Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?The asking price has come down 7,5 % since Bytky first saw the listing.
  4. Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
  5. Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?

The full viewing checklist