Haus zum Kauf, 100 m²
Klešická, Praha – Újezd nad Lesy
11.440.000 Kč
- Fläche
- 100 m²
- Preis pro m²
- 114.400 Kč/m²
Angebotspreis
11.440.000 Kč
≈ 470.105 €114.400 Kč/m²
- Angebotspreis
- 11.440.000 Kč
- Preis pro m²
- 114.400 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
231 Tage
Preisänderungen
0
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22.372
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 6,4 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 10.753.077 Kč
- Typische Spanne
- 8.558.559 Kč – 11.758.242 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 107.531 Kč/m²
- Dieses Inserat 11.440.000 Kč
- Fairer Preis 10.753.077 Kč
- Typisch 8.558.559 Kč – 11.758.242 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 13 ähnliche Häuser im Umkreis von 3 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 231 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 100 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 6,4 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: 46 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,3 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 21 (19 Inserate, 25. Okt. 2026).
58 % der ähnlichen Inserate in Praha 21 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 21Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 100 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Klešická, Praha – Újezd nad Lesy
Klešická, Praha – Újezd nad Lesy
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung51/ 100Gut
17 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 163211250262264391
Nächste Haltestellen
Rohožnická
5 Min. · 300 m- 163alle 15–25 Min.
- 211alle 15–45 Min.
- 250alle 15–25 Min.
- 262selten
- 264alle 20 Min.–1 Std.
- 391alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Sídliště Rohožník
5 Min. · 310 m- 163alle 15–25 Min.
- 211alle 15 Min.–1 Std.
- 250alle 15–25 Min.
- 262selten
- 264alle 45 Min.–2 Std.
- 391alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Zbyslavská
11 Min. · 670 m- 163alle 10–25 Min.
- 211alle 15–45 Min.
- 250alle 10–25 Min.
- 262selten
- 264alle 20 Min.–1 Std.
- 391alle 1–2 Std.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 909
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
47 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel320 mAlbert · Supermarkt · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken300 mU Štrásků · Restaurant · 4 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Schulen1,6 kmEvropská akademie vzdělávání, střední odborné učiliště a střední odborná škola s.r.o. · Weiterführende Schule
- Kindergärten340 mMateřská škola Rohožník, Praha 9 - Újezd nad Lesy, Žárovická 1653 · Kindergarten · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit490 mDiagnostické centrum Újezd s.r.o. · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 2 im Umkreis von 1 km
- Parks160 mJežkův park · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze180 mSpielplatz · 1 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Sport2 kmFitness Klánovice · Fitnessstudio
- Dienstleistungen1,4 kmČeská spořitelna · Bank
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkKlánovický les · 100 mPark nearbyForest park or wood, 956 ha
- Air, yearly averageNO₂ 14,3 · PM2.5 11,6 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
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Angaben
Questions to ask
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- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?The listing gives electric heating alone, which can be dear in winter.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Proč byt prodáváte a jak dlouho už je v nabídce?Why are you selling the flat, and how long has it been on sale?It has been on the market for 231 days.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?