Haus zum Kauf, 396 m²
U dubu 749/76, Praha – Braník
44.900.000 Kč
- Fläche
- 396 m²
- Preis pro m²
- 113.384 Kč/m²
Angebotspreis
44.900.000 Kč
≈ 1.845.079 €113.384 Kč/m²
- Angebotspreis
- 44.900.000 Kč
- Preis pro m²
- 113.384 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
468 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 8 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 41.569.061 Kč
- Typische Spanne
- 32.834.171 Kč – 53.127.785 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 104.972 Kč/m²
- Dieses Inserat 44.900.000 Kč
- Fairer Preis 41.569.061 Kč
- Typisch 32.834.171 Kč – 53.127.785 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 16 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,5 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Hoch · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: 468 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 176 Tage
- Mehr Spielraum: Verlangt 8 % über dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −6,5 %)
- Zur Einordnung: 31 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 9,6 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 4 (32 Inserate, 25. Okt. 2026).
53 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Sreality bei 48.000.000 Kč (seitdem −6,5 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 396 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U dubu 749/76, Praha – Braník
U dubu 749/76, Praha – Braník
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung63/ 100Gut
44 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 114118124134170
Nächste Haltestellen
Zemanka
2 Min. · 120 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
U Dobešky
4 Min. · 250 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
U Háje
4 Min. · 280 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
Zelený pruh
6 Min. · 360 m- 114alle 8–15 Min.
- 134alle 8–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
U Školy
7 Min. · 410 m- 134alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 914
Pod Pekařkou
7 Min. · 420 m- 118alle 7–15 Min.
- 124alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkPark Zelený pruh · 50 mPark nearbyPark or garden, 3 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19,6 · PM2.5 12,7 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 24658618
- Website
- vyhradne.cz
- Auf Bytky
- 8 aktive Inserate
Angaben
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