Haus zur Miete, 120 m²
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
35.000 Kč / Monat insgesamt
Miete 35.000 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 120 m²
- Miete pro m²
- 292 Kč/m²
Monatliche Gesamtkosten
35.000 Kč / Monat
≈ 1.438 € / Monat292 Kč/m² Miete
- Miete
- 35.000 Kč
- Nebenkosten
- Nicht angegeben
- Energiekosten
- Nicht angegeben
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 35.000 Kč
- Preis pro m²
- 292 Kč
- Kaution
- Nicht angegeben
- Provision
- 0 Kč
The description says energy (electricity, gas) is paid on top.
Das Inserat nennt weder Nebenkosten noch Energiekosten, die Summe ist also nur die Miete. Frag den Anbieter, wie hoch sie ausfallen.
Am Markt
26 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
3.260
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 25,8 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 47.143 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 42.254 Kč – 51.429 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 393 Kč/m²
- Dieses Inserat 35.000 Kč / Monat
- Fairer Preis 47.143 Kč
- Typisch 42.254 Kč – 51.429 Kč
Geringe Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Häuser in Praha (bis 12,9 km entfernt). Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Nur anhand der Miete verglichen (die Nebenkosten sind nicht auf beiden Seiten angegeben).
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 25,8 % unter dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 25 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 20 Tage
- Zur Einordnung: 5 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 16,7 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zur Miete in Praha (246 Inserate, 24. Okt. 2026).
42 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktiv12. Okt. – 15. Okt.
- Entfernt15. Okt. – 19. Okt.
- Aktivseit 19. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Statuswieder auf dem Markt
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
3.260
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Chuchelská 562/42, Praha – Modřany
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung67/ 100Sehr gut
37 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 31720
- Busse
- 117139150157190246
- Fähren
- P4
Nächste Haltestellen
Darwinova
1 Min. · 40 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Na Cikorce
3 Min. · 200 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Tyršova čtvrť
5 Min. · 340 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Lehárova
7 Min. · 410 m- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Modřanská škola
9 Min. · 560 m- 3alle 8 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 117alle 30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Belárie
12 Min. · 750 m- 3alle 8 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- P4alle 20 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
85 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel270 mU Karkulky · Minimarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken270 mBerounka · Restaurant · 3 im Umkreis von 500 m · 28 im Umkreis von 1 km
- Schulen330 mRakouské gymnázium v Praze o.p.s. · Weiterführende Schule · 1 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten290 mMateřská škola Karásek v Praze 12, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 10 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit180 mPraktický lékař pro děti a dorost · Arzt · 6 im Umkreis von 500 m · 27 im Umkreis von 1 km
- Parks320 mPark Povodňová · Park · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze210 mSpielplatz · 4 im Umkreis von 500 m · 34 im Umkreis von 1 km
- Sport850 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen630 mČSOB · Bank · 11 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkModřanské vinice · 370 mPark or garden, 2,2 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,3 · PM2.5 12,9 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Inseriert von
Realtor
Firma
- IČO
- 25538942
- Website
- iet-reality.cz
- Auf Bytky
- 23 aktive Inserate
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?The deposit isn’t among the listing’s details, so get the amount and when it comes back in writing.
- Co zahrnují zálohy na služby a jak vyšlo poslední vyúčtování?What do the service charges cover, and what did the last settlement come to?The service charges aren’t among the listing’s details, so ask what they are and what they cover.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?