Wohnung 2+kk zum Kauf, 34 m²
Jaroslava Vrchlického 2795/17, Most
2.190.000 Kč
- Fläche
- 34 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Preis pro m²
- 64.412 Kč/m²
- Etage
- 6 von 7
Angebotspreis
2.190.000 Kč
≈ 89.994 €64.412 Kč/m²
- Angebotspreis
- 2.190.000 Kč
- Preis pro m²
- 64.412 Kč
- Provision
- Nicht angegeben
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
951
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 45,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 1.500.722 Kč
- Typische Spanne
- 1.399.000 Kč – 1.738.857 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 44.139 Kč/m²
- Dieses Inserat 2.190.000 Kč
- Fairer Preis 1.500.722 Kč
- Typisch 1.399.000 Kč – 1.738.857 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 45,9 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 13 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 51 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 47 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,1 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 4,8 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 8.758 Kč / Monat
- Typische Spanne 7.727 Kč – 9.714 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 3,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 21 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 653 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 17 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 930 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Most II (79 Inserate, 24. Okt. 2026).
95 % der ähnlichen Inserate in Most II verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Most IIVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- FlächeNutzfläche angegeben: 34 m²
- AngabenBeschreibung, Fotos oder Angaben aktualisiert
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Sreality veröffentlicht.
Aufrufe
951
Anfragen
—
Anfragen pro Aufruf
—
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Jaroslava Vrchlického 2795/17, Most
Jaroslava Vrchlického 2795/17, Most
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
77 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Alles in der Nähe
- Lebensmittel390 mMarkt · 1 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken210 mBudvarka · Restaurant · 7 im Umkreis von 500 m · 22 im Umkreis von 1 km
- Schulen350 mStřední odborná škola podnikatelská, s.r.o. · Weiterführende Schule · 6 im Umkreis von 500 m · 15 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten260 m2. mateřská škola, Most, příspěvková organizace · Kindergarten · 3 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit290 mAmbulance specialisty · Arzt · 7 im Umkreis von 500 m · 13 im Umkreis von 1 km
- Parks340 mPark · 1 im Umkreis von 500 m · 8 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze530 mSpielplatz · 3 im Umkreis von 1 km
- Sport670 mAquadrom Most · Sportzentrum · 3 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen650 mGeldautomat · 8 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Inseriert von
Realtor
- IČO
- 19739001
- Website
- themostreality.cz
- Auf Bytky
- 65 aktive Inserate
Angaben
- Nutzfläche
- 34 m²
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Nein
- Keller
- Nein
- Etage
- 6 von 7
- Ready to move in
- Now
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Aufzug
- Ja
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Anbieter
- Makler · CENTURY 21 The Most reality
- Auf dem Portal eingestellt
- 12. Okt. 2026
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?