Wohnung 3+kk zum Kauf, 66 m²
Tyršovo nábřeží 7285, Zlín
8.590.000 Kč
- Fläche
- 66 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 130.152 Kč/m²
- Etage
- 3
Angebotspreis
8.590.000 Kč
≈ 352.990 €130.152 Kč/m²
- Angebotspreis
- 8.590.000 Kč
- Preis pro m²
- 130.152 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
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0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 57,8 % über dem fairen Preis
Weit über ähnlichen Inseraten: Prüf, was im Preis enthalten ist
- Fairer Preis
- 5.442.105 Kč
- Typische Spanne
- 4.910.847 Kč – 6.211.071 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 82.456 Kč/m²
- Dieses Inserat 8.590.000 Kč
- Fairer Preis 5.442.105 Kč
- Typisch 4.910.847 Kč – 6.211.071 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 760 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 57,8 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 14 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 72 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 22 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,5 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 2,4 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 17.089 Kč / Monat
- Typische Spanne 14.462 Kč – 20.240 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 1,9 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 42 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.268 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 940 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Zlín (30 Inserate, 25. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Zlín verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in ZlínVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 8.590.000 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Tyršovo nábřeží 7285, Zlín
Tyršovo nábřeží 7285, Zlín
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
In der Nähe
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96 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kolik je ve fondu oprav, splácí dům nějaký úvěr a jaké opravy se chystají?How much is in the repair fund, is the building paying off a loan, and what repairs are planned?
- Má byt nějaké nedoplatky vůči SVJ nebo družstvu?Does the flat owe anything to the owners' association or the cooperative?