Wohnung 3+kk zum Kauf, 61 m²
Paní Zdislavy 304/15, Česká Lípa
4.490.000 Kč
- Fläche
- 61 m²
- Aufteilung
- 3+kk
- Preis pro m²
- 73.607 Kč/m²
- Etage
- 2
Angebotspreis
4.490.000 Kč
≈ 184.508 €73.607 Kč/m²
- Angebotspreis
- 4.490.000 Kč
- Preis pro m²
- 73.607 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 36,5 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 3.290.000 Kč
- Typische Spanne
- 3.168.065 Kč – 3.671.509 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 53.934 Kč/m²
- Dieses Inserat 4.490.000 Kč
- Fairer Preis 3.290.000 Kč
- Typisch 3.168.065 Kč – 3.671.509 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 18 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 990 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 36,5 % über dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 14 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 34 Tage am Markt
- Zur Einordnung: 17 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 3 %
Mietrendite
Wofür sich diese Wohnung vermieten ließe und was das auf den Angebotspreis bringt.
- Bruttomietrendite
- ≈ 3,6 %
- Jahresmiete ÷ Angebotspreis
- Geschätzte Miete
- 13.420 Kč / Monat
- Typische Spanne 12.200 Kč – 14.475 Kč · Angebotsmiete ohne Nebenkosten
- Nettomietrendite (Richtwert)
- ≈ 2,8 %
- Nach Leerstand, laufenden Kosten und Kaufnebenkosten
- Kaufpreisfaktor
- ≈ 28 Jahresmieten
- Angebotspreis ÷ Jahresmiete
Die Nettomietrendite rechnet mit 4 Wochen Leerstand im Jahr, 25 Kč/m² im Monat für Instandhaltungsrücklage und Hausverwaltung, 2.000 Kč Versicherung und 1.172 Kč Grundsteuer im Jahr sowie 17.000 Kč Kaufnebenkosten. Vor Einkommensteuer und Finanzierung.
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Mietangebote im Umkreis von 710 m. Angebotsmieten und -preise, nicht das, wofür Wohnungen tatsächlich vermietet oder verkauft werden.
Keine Anlageberatung.So werden Miete und Rendite berechnet
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 3-Zimmer-Wohnungen zum Kauf in Česká Lípa (19 Inserate, 25. Okt. 2026).
100 % der ähnlichen Inserate in Česká Lípa verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Česká LípaVerlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 4.490.000 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
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Karte mit der Lage des Inserats: Paní Zdislavy 304/15, Česká Lípa
Paní Zdislavy 304/15, Česká Lípa
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
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99 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Wohin kommst du von hier?
Die ÖPNV-Fahrzeiten decken Prag und Mittelböhmen ab. Dieses Inserat liegt außerhalb dieses Gebiets.
Details
Angaben
- Nutzfläche
- 61 m²
- Keller
- 10 m²
- Etage
- 2
- Ready to move in
- From 1. Dezember 2026
- Möblierung
- Möbliert
- Zustand
- Sehr gut
- Heating
- Solid fuelFrom the description
- Aufzug
- Nein
- Parkplatz
- Nein
- Garage
- Nein
- Step-free access
- Nein
- Anbieter
- Privatanbieter
- Zuletzt von Bytky gesehen
- 26. Okt. 2026
Questions to ask
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