Haus zum Kauf, 427 m²
Nad Údolím 160/35, Praha – Hodkovičky
34.500.000 Kč
- Fläche
- 427 m²
- Preis pro m²
- 80.796 Kč/m²
Angebotspreis
34.500.000 Kč
≈ 1.417.711 €80.796 Kč/m²
- Angebotspreis
- 34.500.000 Kč
- Preis pro m²
- 80.796 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
0
Aufrufe
1.307
Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 24,9 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 45.911.735 Kč
- Typische Spanne
- 36.716.561 Kč – 62.270.833 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 107.522 Kč/m²
- Dieses Inserat 34.500.000 Kč
- Fairer Preis 45.911.735 Kč
- Typisch 36.716.561 Kč – 62.270.833 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 15 ähnliche Häuser im Umkreis von 2,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 24,9 % unter dem fairen Preis
- Weniger Spielraum: Vor 14 Tagen eingestellt; ähnliche Inserate bleiben etwa 201 Tage am Markt
- Mehr Spielraum: 47 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,5 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für Häuser zum Kauf in Praha 4 (32 Inserate, 25. Okt. 2026).
6 % der ähnlichen Inserate in Praha 4 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 4Verlauf
Preis und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 34.500.000 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
Aufrufe
1.307
Anfragen
16
Anfragen pro Aufruf
1 auf 82
Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: Nad Údolím 160/35, Praha – Hodkovičky
Nad Údolím 160/35, Praha – Hodkovičky
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung66/ 100Sehr gut
67 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 31720
- Züge
- S8S88
- Busse
- 106121190
Nächste Haltestellen
Černý kůň
6 Min. · 360 m- 3alle 9 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 106alle 7–15 Min.
- 121alle 10–30 Min.
- 190alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
Jitřní
6 Min. · 360 m- 106alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Praha-Braník
6 Min. · 380 m- S8alle 1–2 Std.
- S88alle 1 Std.–75 Min.
Abfahrten werden geladen…
Na Lysinách
7 Min. · 420 m- 106alle 7–15 Min.
- 121alle 10–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nádraží Braník
8 Min. · 480 m- 3alle 8–10 Min.
- 17alle 4–5 Min.
- 20alle 8–10 Min.
- 106alle 4–8 Min.
- 121alle 8–15 Min.
- 190alle 7–15 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 92
V Mokřinách
8 Min. · 500 m- 106alle 7–15 Min.
- 121alle 10–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
48 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Etwas Infrastruktur in der Nähe
- Lebensmittel990 mTesco · Supermarkt · 1 im Umkreis von 1 km
- Essen & Trinken260 mPremiera Restaurant · Restaurant · 2 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
- Schulen390 mZákladní škola s rozšířenou výukou tělesné výchovy, Praha 4, Jitřní 185, příspěvková organizace · Grundschule · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten460 mMateřská škola 4medvědi, z.ú. · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 4 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit410 mMEDAFIT, s.r.o. · Arzt · 1 im Umkreis von 500 m · 3 im Umkreis von 1 km
- Parks510 mPark · 6 im Umkreis von 1 km
- Spielplätze240 mSpielplatz · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
- Sport310 mSportzentrum · 1 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen1,3 kmGeldautomat
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkU Branického pivovaru · 20 mPark nearbyForest park or wood, 38 ha
- Air, yearly averageNO₂ 19 · PM2.5 13,1 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the seller or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Můžete mi předem poslat aktuální výpis z katastru nemovitostí?Can you send me a current extract from the land registry in advance?
- Vázne na bytě zástavní právo nebo věcné břemeno?Is there a mortgage or an easement on the flat?
- Kdy se naposledy opravovala střecha, stoupačky a okna?When were the roof, the risers and the windows last repaired?
- Jak se byt vytápí a kolik zhruba stojí topení za rok?How is the flat heated, and roughly what does heating cost a year?