Wohnung 2+kk zur Miete, 51 m²
K Beranovu 1276/4, Praha – Dolní Chabry
31.800 Kč / Monat insgesamt
Miete 27.000 Kč + 4.800 Kč Nebenkosten
- Fläche
- 51 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 529 Kč/m²
- Etage
- 3
Monatliche Gesamtkosten
31.800 Kč / Monat
≈ 1.307 € / Monat529 Kč/m² Miete
- Miete
- 27.000 Kč
- Nebenkosten
- 4.000 Kč
- Energiekosten
- 800 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 31.800 Kč
- Preis pro m²
- 529 Kč
- Kaution
- 27.000 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 10,9 % über dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 28.675 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 27.588 Kč – 29.422 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 562 Kč/m²
- Dieses Inserat 31.800 Kč / Monat
- Fairer Preis 28.675 Kč
- Typisch 27.588 Kč – 29.422 Kč
Mittlere Verlässlichkeit · Grundlage: 19 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 1,8 km. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Mäßig · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Mehr Spielraum: Verlangt 10,9 % über dem fairen Preis
- Zur Einordnung: 14 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 14 Tage
- Zur Einordnung: 21 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 6,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha (1.902 Inserate, 25. Okt. 2026).
72 % der ähnlichen Inserate in Praha verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in PrahaVerlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat.
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 27.000 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Kein anderes Inserat dieser Immobilie auf Sreality oder Bezrealitky gefunden. Bytky ordnet Inserate anhand von Lage, Größe, Aufteilung und Fotos zu.
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: K Beranovu 1276/4, Praha – Dolní Chabry
K Beranovu 1276/4, Praha – Dolní Chabry
Standort ermittelt aus: RÚIAN-Adressregister (ČÚZK).
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung65/ 100Sehr gut
30 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Busse
- 11 Linien
Nächste Haltestellen
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Nachts: 913, 958
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Nachts: 913, 958
Za Čimickým hájem
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- 251alle 2 Std.
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Nachts: 913
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Dvorní
12 Min. · 770 m- 162alle 15–30 Min.
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Nachts: 913
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
In der Nähe
Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
74 / 100 Infrastruktur-Bewertung
Gut versorgt
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- Essen & Trinken130 mA posto · Restaurant · 5 im Umkreis von 500 m · 11 im Umkreis von 1 km
- Schulen660 mZákladní škola Praha - Dolní Chabry, příspěvková organizace · Grundschule · 3 im Umkreis von 1 km
- Kindergärten110 mMateřská škola Beranov, příspěvková organizace · Kindergarten · 2 im Umkreis von 500 m · 6 im Umkreis von 1 km
- Gesundheit280 mPraktický lékař · Arzt · 2 im Umkreis von 500 m · 9 im Umkreis von 1 km
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- Dienstleistungen520 mKomerční banka · Geldautomat · 2 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · NRPZS © ÚZIS ČR (CC BY 4.0) · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkLádví (Ďáblický háj) · 600 mForest park or wood, 82 ha
- Air, yearly averageNO₂ 15,8 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
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- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The energy class isn’t among the listing’s details.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
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