Wohnung 2+kk zur Miete, 47 m²
U první baterie, Praha – Břevnov
19.990 Kč / Monat insgesamt
Miete 19.990 Kč, keine Nebenkosten angegeben
- Fläche
- 47 m²
- Aufteilung
- 2+kk
- Miete pro m²
- 425 Kč/m²
- Etage
- 4
Monatliche Gesamtkosten
19.990 Kč / Monat
≈ 821 € / Monat425 Kč/m² Miete
- Miete
- 19.990 Kč
- Nebenkosten
- 0 Kč
- Energiekosten
- 0 Kč
- Sonstige Kosten
- Nicht angegeben
- Gesamt pro Monat
- 19.990 Kč
- Preis pro m²
- 425 Kč
- Kaution
- 0 Kč
- Provision
- 0 Kč
Euro-Beträge nach dem ČNB-Kurs vom 23. Okt. 2026 (1 € = 24,335 Kč).
Am Markt
14 Tage
Preisänderungen
0
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Erstmals von Bytky gesehen
12. Okt. 2026
Preischeck
Fairer Preis
Was ähnliche Inserate in der Nähe verlangen und wo dieses liegt.
Verlangt 18,6 % unter dem fairen Preis
- Fairer Preis
- 24.566 Kč / Monat
- Typische Spanne
- 21.859 Kč – 28.000 Kč
- Fairer Preis pro m²
- 523 Kč/m²
- Dieses Inserat 19.990 Kč / Monat
- Fairer Preis 24.566 Kč
- Typisch 21.859 Kč – 28.000 Kč
Hohe Verlässlichkeit · Grundlage: 20 ähnliche Wohnungen im Umkreis von 950 m. Angebotspreise vergleichbarer Inserate, keine Verkaufspreise. Verglichen anhand Miete + Nebenkosten.
Verhandlungsspielraum: Gering · anhand der Angebotspreise und ihres Verlaufs
- Weniger Spielraum: Verlangt 18,6 % unter dem fairen Preis
- Mehr Spielraum: Preis bereits einmal gesenkt (insgesamt −9,1 %)
- Zur Einordnung: 13 Tage am Markt; ähnliche Inserate etwa 10 Tage
- Zur Einordnung: 10 % der ähnlichen Inserate haben den Preis gesenkt, typischerweise um 5,8 %
Im Vergleich zum Gebiet
Preis pro m² im Vergleich zu allen Inseraten dieser Art im Gebiet; der faire Preis vergleicht nur mit ähnlichen Inseraten in der Nähe.
Preis pro m² für 2-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Praha 6 (124 Inserate, 25. Okt. 2026).
32 % der ähnlichen Inserate in Praha 6 verlangen weniger pro m² als dieses.
Mieten und Preise in Praha 6Verlauf
Miete und Status im Zeitverlauf
Keine Preisänderung, seit Bytky das Inserat am 12. Okt. 2026 zum ersten Mal gesehen hat. Davor lag der Angebotspreis auf Bezrealitky bei 21.990 Kč (seitdem −9,1 %).
- Aktivseit 12. Okt. 2026
Alle erfassten Änderungen
Bytky speichert eine neue Version, sobald sich Preis, Nebenkosten, Status oder das Inserat selbst ändern.
- Erstmals gesehenauf Bezrealitky für 19.990 Kč
Dieselbe Immobilie anderswo
Interesse
Zähler, die Bezrealitky veröffentlicht.
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Lage
Lage
Karte mit der Lage des Inserats: U první baterie, Praha – Břevnov
U první baterie, Praha – Břevnov
Standort ermittelt aus: Kartenpin aus dem Inserat selbst.
Verkehrsanbindung
ÖPNV-Bewertung57/ 100Gut
18 Abfahrten pro Stunde im Umkreis von 500 m zur Hauptverkehrszeit.
- Abfahrten im Umkreis von 500 m45 %
- Fußweg zur Metro oder zu häufig fahrender Bahn25 %
- Fußweg zur nächsten Haltestelle15 %
- Linien im Umkreis von 800 m15 %
- Straßenbahnen
- 122225
- Busse
- 108164180216
Nächste Haltestellen
Talichova
1 Min. · 70 m- 108alle 25–30 Min.
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Abfahrten werden geladen…
Radimova
2 Min. · 140 m- 164alle 15–25 Min.
Abfahrten werden geladen…
U Vojenské nemocnice
3 Min. · 190 m- 108alle 30 Min.
- 216alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Břevnovská
6 Min. · 360 m- 180alle 6–10 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 902
Kusá
6 Min. · 370 m- 164alle 15–30 Min.
Abfahrten werden geladen…
Vojenská nemocnice
8 Min. · 500 m- 1alle 8–10 Min.
- 2alle 8–10 Min.
- 108alle 30 Min.
- 216alle 30–45 Min.
Abfahrten werden geladen…
Nachts: 96
Gehzeiten sind Schätzungen (Luftlinie × 1,3). Die Takte gelten für einen typischen Werktag (27. Okt. 2026). Fahrpläne: PID (ROPID), CC BY 4.0, verarbeitet von Bytky.
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Geschäfte, Schulen, Ärzte und Parks rund um das Inserat.
94 / 100 Infrastruktur-Bewertung
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- Gesundheit100 mVojenská nemocnice · Krankenhaus · 11 im Umkreis von 500 m · 46 im Umkreis von 1 km
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- Sport530 mFitness · Sportzentrum · 6 im Umkreis von 1 km
- Dienstleistungen120 mČSOB · Geldautomat · 3 im Umkreis von 500 m · 7 im Umkreis von 1 km
Entfernungen in Luftlinie. Daten: Rejstřík škol © MŠMT · © OpenStreetMap contributors.
Environment
Night noise, flood zones, parks and air quality here, from official open data.
- Night noiseUnder 50 dBRoad, rail and tram traffic at night, map of 2024.
- Flood riskOutside the mapped flood zones
- Nearest parkSídliště Ministerstva vnitra II. · 40 mPark nearbyPark or garden, 2,6 ha
- Air, yearly averageNO₂ 18,3 · PM2.5 12 µg/m³Five-year average for this 1 km square. EU limits from 2030: NO₂ 20, PM2.5 10 µg/m³.
Modelled, not measured at this address.
Sources IPR Praha: Hluková mapa – noc · IPR Praha: Záplavová území · IPR Praha: Parky (ÚAP) · ČHMÚ: Pětileté průměrné koncentrace (síť 1 km)
Datový podklad © IPR Praha (CC BY 4.0) · Zdroj: ČHMÚ (CC BY 4.0)
Wohin kommst du von hier?
Karte der Orte, die du in 10, 20 und 30 Minuten mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Startpunkt: Inserat
Alles, was du mit ÖPNV und zu Fuß erreichst, Abfahrt Werktag 8:00, nach PID-Fahrplänen.
Details
Angaben
Questions to ask
Picked from what this listing says. Send them in Czech to the landlord or the agent before the viewing.
- Můžete mi ukázat průkaz energetické náročnosti budovy?Can you show me the building's energy performance certificate?The listing gives the energy class as G, the lowest. An agent who has no certificate must state G, so ask to see it.
- Mohu v bytě chovat domácí zvíře?Can I keep a pet in the flat?Whether pets are allowed isn’t among the listing’s details.
- Patří byt vám, nebo jednáte v zastoupení majitele?Is the flat yours, or are you acting for the owner?
- Mohu si na této adrese nahlásit pobyt a potvrdíte mi zajištění ubytování?Can I report this as my address, and will you sign a proof of accommodation for me?
- Jak vysoká je kauce a kdy a jak mi ji po skončení nájmu vrátíte?How much is the deposit, and when and how will you return it when the lease ends?